观海华苑精装均价9800元/㎡，毛坯均价8800元/㎡

观海华苑位于通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，项目总建筑面积17万平方米，规划3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅，共计896户，绿化率35.1%，容积率1.78， 户型建面约106-165㎡，精装均价9800元/㎡，毛坯均价8800元/㎡。