港闸1盘力压各版块 周成交排行重洗牌(8.15-8.21)

2011/08/23 08:35

【编前】近日，住建部公布了新增限购城市名单的5项建议标准，将房价上涨过快的二、三城市推向了风口浪尖，南通是否限购依旧风雨飘摇。根据吉屋网不完全统计，7、8月南通楼市商品房成交量可谓已到冰点，真正经历了一次楼市“雷阵雨”。限购令扩容在即，市场的迅速降温，反倒让一直淋雨的开发商按捺不住，纷纷抓紧时间推盘，与限购抢跑的同时来个彻底来个咸鱼翻身，仅上周便有四盘乘市开盘。

相较于上周市区商品房成交总量80套的低迷，仅一周，成交量便来了个华丽大转身，成功完成了令人惊讶的十级跳。根据吉屋网数据核心显示，本周商品房成交量478套，其中住宅成交471套，环比暴涨1048.78%！住宅总面积环比上涨4334.4%！楼市市场真正雨过天晴？根据成交量汇总情况，因为延迟备案等原因，数据备案上的暴涨占了一定因素。截至目前，本周崇川区住宅已备案成交量272套，港闸区已备案成交量164套，开发区已备案成交量35套，本周南通市区商品房成交总量478套！相比上周的80套，绝对撼动南通楼市市场！

（数据来源：以南通房管局成交备案数为准）

从各区域成交备案数据来看，本周各区域的成交备案情况变化幅度比较明显，主要以崇川区成交为主。崇川区成交备案272套套，港闸区成交备案15套，开发区成交备案24套；而在别墅方面，由于别墅项目数量限制，同时市场又以老盘居多，本周别墅无成交备案；写字楼成交备案8套，商铺出现三例退房事件。

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北城名郡打折优惠信息全款98折，按揭99折

近日楼盘动态北城名郡7月23日开盘，均价8800元/平，全款98折，按揭99折。头等批所推房源为1#、2#和5#楼，共325套房源，物业费1.8元/平·月，目前剩余100多套左右，户型面积从90-140平米不等。

北城名郡效果图

北城名郡效果图

北城名郡位于外环路与石桥路的交界处，是集住宅、商业、办公位一体的ART DECO风格的综合型社区。

北城名郡总建筑260000平多，由11幢高层、商业和办公组成。小区内部设有会所及大型商业配套，建成后将成为港闸区的一座城市坐标。

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近日楼盘动态恒盛尚海湾目前二期1#、2#、5#、6#楼在售，均价14500元/平米，现正进行老带新活动，老业主可获赠2000元物业管理费抵用券，新业主可获99折购房优惠；8月6日推出三期3#、7#、9#号楼，户型有90平的两房、123平的三房、135三房、146的三房及175平的四房，共计300余套房源。

恒盛尚海湾鸟瞰图

恒盛尚海湾位于工农路与虹桥路交汇处，东临工农路、南临红星路、西近城山路、北临虹桥路，是由恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼儿园为一体的大型高档社区。项目东侧紧邻工农路，北侧紧邻虹桥路，南侧紧邻红星路，项目总用地面积244507㎡，其中三号地块155015㎡，五号地块89492㎡。项目周边的购物、餐饮、娱乐、医疗、**、银行等等生活配套都在10**生活圈之内，包括交通线路（工农路、虹桥路、城山路）上公交都贯穿整个南通，让您出行便捷。完善的生活配套和交通配套充分保障我们业主的生活需求。

恒盛尚海湾项目地处崇川新区核心地段，位于主城区与开发区之间，从市核心到本项目只有3公里，到新市政府仅有2公里的距离。项目发展前景广阔，利润巨大。受到新城区行政核心、核心商务区、体育会展核心辐射，周边有麦客隆、卜蜂莲花等大型连锁超市。交通快捷，基础配套设施齐全，为新城区比较具有潜力的地快之一。建成后本项目将成为南通新生活的标志、新南通娱乐生活空间、新南通的经济、文化交流场所。

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近日楼盘动态未来锦城二期7月25日已经开盘，推出4#、6#、7#、8#楼，4#楼为18层，户型有82/85平两房、108/115平三房，6#、7#、8#为8层，户型有118平三房，8#楼为123-124平米三房，均价8600元/平，持VIP卡购房98折，全款98折，开盘另有其他优惠，详见售楼处。一期2#、3#、5#楼的三百余套房源已全部售完，小区预计2013年1月整体交付。

未来锦城效果图

未来锦城位于城东核心板块，地处人民东路与世伦路交汇处，项目总建筑面积为84899平方米，建筑密度为23.5%，绿化率40%，由4幢8层、3幢18层和1幢32层建筑组成，总户数约700户，由南通瑞东置业有限公司和江苏超凡房地产投资有限公司共同开发。项目承接传统商业核心，毗邻城市命脉，生活配套齐全。

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中南世纪花城打折优惠信息全款93折，按揭95折

近日楼盘动态中南世纪花城目前18#楼在售，面积在88-143平米不等，共280套左右的房源，均价11000元/平米，现购房全款93折，按揭95折。17#楼已基本售完。

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近日楼盘动态莱茵河畔7月23日开盘，推出2#楼和4#楼130余套房源，户型从108平的两房到235平的四房不等，11088元/平米起。开盘后仅两个**内即告销售过半，新政下这般走俏市场，创如此销售成绩的楼盘，纵观市场也少有，可谓再创南通楼市开盘热销传奇。现放送热销楼盘莱茵河畔的近日现场施工进度照片，从这些照片中期望找到销售神话的秘诀。

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莱茵河畔坐落于南通新区核心地段，市政府北侧，处于工农路、沿河路、世纪大道交界之处，雅致生活呼之欲出。[交通图]

莱茵河畔南面开阔临水，拥揽海港引河一线河景，紧依70米的市政绿化带，近水而居、绿荫为伴。基于如此优越生态，项目运用立体叠水水系叠入地下室、堆坡等方式，打造核心景观庭院。层次错落、丰富多姿的立体式景观，与项目周围的河景、市政绿化内外呼应，令居者畅享“揽河景、观园景”的公园之境。

莱茵河畔规划2幢17层、1幢18层和1幢27层的高层建筑，以及一栋1层的独立会所，地上总建筑面积约36700㎡。

在公共空间方面，莱茵雅苑将人车分流的道路规划理念引入园区，让所有车辆直接由出、入口进出地下室，既保证了住区的安全，又节省并整齐划分了公共空间，为小区内部营造清新纯粹的景观和生活环境。项目四周则通过堆坡、水系、绿蓠等景观和绿化以及围墙的运用，创造出与外界相对独立，又息息相联的惬意空间。

在私密空间，即户型设计方面，主要分80-120㎡、130-190㎡两个面积段，以110-180㎡的平层户型为主，部分房型采用带私家花园、露台与车库“类别墅”的设计手法，犒赏久经沉淀的雅致人生。户型中丰富的阳台、景观窗设计，尤其是270°的环景大阳台，更让居者零距自然风景，畅享呼应内心的娴静、优雅。

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近日楼盘动态望山公馆于8月13日推出29#、30#两栋楼，共64套房源，两房面积为83-90平米，三房面积为100-120平米，均价8250元/平米。目前住宅项目已经封顶，别墅正进行地下施工阶段。

望山公馆区位图【更多效果图】

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望山公馆别墅级山景公寓，实力企业鼎力筑造。望山公馆为军山汇贤居二期，由江苏瑞慈投资有限公司投资兴建，地处开发区与新城区交界处，风景优美的军山风景区东麓，周边自然风景优美，高端别墅社区环绕，是真正意义上的别墅级山景社区。项目总占地5万多平方米，总建筑面积8万多平方米，是兼以别墅、多层、小高层的纯生态住宅社区。小区绿化率达40%，停车位279个。

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益兴名流府打折优惠信息全款150元/平，按揭80元/平

近日楼盘动态益兴名流府目前在售1#、6#、8#、9#、10#五栋楼，均为11层的小高层房源，户型面积在115-175平米不等，主力面积为140平米，均价14980元/平米，现购房享受全款150元/平，按揭80元/平的优惠，另购房赠送大金核心空调等家电系统。现项目已全部封顶，正进行绿化和外立面的施工，预计明年9月交房。

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益兴名流府地处新城区核心地段，位于南通市沿河路6号，西临兆丰嘉园，南连新城小区，东靠市民服务核心。[交通图]交通便捷，基础设施完善，配套齐全，地理位置得天独厚。

益兴名流府由江苏益兴集团有限公司投资，江苏益兴集团南通分公司负责开发，项目占地31103平方米，建筑总面积54479平方米。由4栋板式小高层、5栋点式小高层、8栋别墅和一栋商务楼共18栋楼组成。

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近日楼盘动态优山美地名邸目前在售一期19#、20#、21#楼房源，均价8300元/平米。现推出超值2房总价66万起的优惠活动，活动房源为5套19#楼底层的92平米的房源。和融控股集团现特推出18周年回馈活动，即“3年24%**保障、买房0风险”的活动。

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优山美地名邸位于振兴东路北、新景路西，占地面积157796.17平方米。项目于2011年1月开始动工，预计2013年12月竣工交付。

优山美地名邸一期住宅占地面积为157796平方米。优山美地名邸由南通融邦房地产开发有限公司竞拍所得，该公司以6.66亿元的总价拍得此地块。