十六里墩问答

十六里墩的位置在通州南通市通州区青年东路附近。十六里墩是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

南通十六里墩二手房价格约为9192元/平米。十六里墩二手房是板楼类型，房屋产权70，南通十六里墩二手房地址：通州南通市通州区青年东路附近。

南通十六里墩是否限购，得看南通是否出具了相关限购政策。如果南通没有相关限购政策，购买十六里墩不会受到限制。如果南通有限购令，则购买十六里墩需要按照南通限购令的相关规定进行购买。

十六里墩的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与十六里墩项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当十六里墩建筑物层高超过8米，在计算容积率时该十六里墩建筑面积加倍计算。

十六里墩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般十六里墩多层的公摊为5%-10%，十六里墩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，十六里墩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买十六里墩房子的情况来算一下。

首先，十六里墩财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：十六里墩不同售价的利润率水平。除了利润率，由于十六里墩不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看十六里墩回款速度的要求。基本上来说，十六里墩最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买十六里墩房屋条件包含：1、借款人要有十六里墩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买十六里墩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买十六里墩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

十六里墩的房屋需求量大，所以十六里墩的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去十六里墩的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询十六里墩的房源信息。

十六里墩是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此十六里墩本身的卫生环境都十分干净。除此之外，十六里墩拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个十六里墩的环境卫生。所以，十六里墩里面的卫生很干净。

十六里墩是由专业的建筑设计公司负责的，整体十六里墩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，十六里墩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。