R2021043问答

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R2021043的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与R2021043项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当R2021043建筑物层高超过8米，在计算容积率时该R2021043建筑面积加倍计算。

R2021043的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般R2021043多层的公摊为5%-10%，R2021043小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，R2021043高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买R2021043房子的情况来算一下。

R2021043房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对R2021043房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理R2021043房地产权证，R2021043买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，R2021043房子还是不属于买房者所有。

判断R2021043开发商的实力，1要了解R2021043开发商和项目土地情况；2、要看R2021043开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看R2021043开发商以往的业绩；4、R2021043开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看R2021043开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看R2021043开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

R2021043是由专业的施工单位负责的，因此R2021043的施工质量是有保障的。并且R2021043的开发商也是由实力开发商开发建筑，R2021043建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个R2021043的质量都是有保障的。

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