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2018年的南通楼市在一轮轮万元单价土拍盛宴中落幕，库存去划已近谷底，房价也上涨到一定高度，2018年的狂欢之后，也开始思考新的一年市场走势？此时，房企惜售和市场观望并存。
据网络数据中心统计，2019年（1.05-1.11）市区新房共备案成交441套，成交面积62020.92平米。其中住宅类物业共备案成交100套，成交面积12279.05平米；商铺类房源备案成交35套，成交面积7374.77平米；办公/LOFT房源共备案成交306套，成交面积42367.1平米。
与上一周相比，今年（1.05-1.11）市区新房成交量环比整体下降近33%。元旦假期周市区新房市场几无推新，住宅市场市区仅是去年库存的续销，去年冲高的业绩大多房品牌房企已无销售压力，进入短暂的休整期。相较于住宅类市场，这周商办类型的成交量和成交面积均有大幅度的上涨！
从具体楼盘成交来看，上周开发区绿地新里城以成交18套，成交面积1768.09平方米领跑*，除绿地新里城外，同样来自开发区的枫丹酩悦以备案13套，1386.07平方米位居第二，中创区的时代都以备案10套，1506.36平方米排名第三，从榜单上我们可看出，上周开发区的楼盘的都表现不俗！
就商办类型来看来看，三大物业类型，写字楼/LOFT公寓类房源成交量是住宅成交的3倍多，主要来源于新城区印力中心的集中备案，以成交210套，成交面积33999.63平方米成功成为了非住宅成交数据的“主心骨”！
有业内人士分析认为，从上周成交来看，市场心态回归平稳，买卖双方都理性看待市场。虽然买家观望情绪逐步走高，但刚需和首次改善产品受调控政策影响相对较小，如果有亲和力的产品入市，还是愿意购买！
怡沁园位于青年东路上，青年东路是南通的主要交通道路，西与崇川区观音山镇相邻，南与南通经济技术开发区接壤。同时也在目前*热门的中央创新区的辐射范围内。项目位于先锋镇西南部，距离南通市中心商业圈约为11公里，距离中南欧尚约为8公里，距离圆融广场约为8公里，距离汽车东站约为4.8公里，地理位置比较优越，购物、饮食、出行都非常便捷。
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