南通房价真的在跌吗?2年间较高回旋上涨116%

2011/12/12 08:30

【编前】由于紧缩的调控政策和抑制通货膨胀的环境，整个房地产市场正在经历一场寒冬。但是这个寒冬也仅仅是半年内或者几个月的事情，从长远的眼光来看，房地产市场是一个回旋，这些回旋是一个反抛物线，当然这个反抛物线的翘尾不一定像以前反弹的那样高，**起码是作为一个现象，如果这个反抛物线时间拉得很长，就是一个长回旋，如果是短，它就是一个短回旋。

而从南通长期在售的楼盘中选取一些典型个案也可以找到一些反抛物线的影子，而选取较高、较低的两个极值，可以看到，房价的涨幅依旧是凶猛的，现在所谓的降价，也只是相对于过去的高价而已，而开发商只是少赚一部分钱。某盘5年间上涨200%，某盘2年间上涨116%，这样的例子并不少见。下面就跟着小编来看看南通楼市几年间的真实价格走势。

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近日楼盘动态天安花园目前五期31#、32#、33#楼现房在售，面积在140-172平米不等，均价为14500元/平米。另联体别墅44#、45#、46#已正式推出，面积为300平米左右，共有18套房源，均价为25000-30000元/平不等，优惠可去售楼处详询。

天安花园效果图【更多效果图】

天安花园项目建筑面积为22万平米，经过1、2、3期的开发，周边交通便利。天安花园小高层户型: L型四房二厅三卫：超豪华户型，一梯一户，尊重私密，三卧朝南，超大阳台，饱览美丽园景，功难布局完整。A型四房二厅二卫：大气庄重，方正明朗，5厘米宽大客厅，落地玻璃门，大面积观景阳台。

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苏建花园城打折优惠信息全款97折，按揭98折

近日楼盘动态苏建花园城目前高层35#、36#楼，小高层37#、38#、17#楼剩余房源在售，高层起价12000元/平方米，小高层起价13000元/平方米，目前全款97折，按揭98折。

苏建花园城鸟瞰图

苏建花园城35、36#楼实景图

苏建花园城是江苏省苏建集团股份有限公司南通分公司在南通开发承建的花园小区，占地400亩，总规划建筑面积30多万平方米，包括商业、教育、居住。北起南通市人民东路，南临法伦寺河，西至五一路，东倚无名河，项目环水，交通便利。普通住宅主力户型为100-130平方米，别墅单套建筑面积240平方米，地下室面积50平方米，报价约200万。苏建花园城建筑风格独特，按国家“康居示范小区”的要求设计。 设计时注重环路与流水地带绿化设计，整个小区绿化率高。

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地中海花园打折优惠信息特价房85万起

近日楼盘动态地中海花园顶楼复式6999元/平起，目前推出4套特价房，总价85万起，面积110+50平米，16#楼1-5层住宅7000元/平起，户型为108平米的三房。

地中海花园效果图

地中海花园位于港闸永兴经济开发区，总建筑面积超过12万平米，建有多层、小高层、高层等多种形态的高档住宅及完善的社区配套设施。

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苏建阳光新城打折优惠信息优惠400元/平米

近日楼盘动态苏建阳光新城19#、20#在售，面积91-150平米不等，均价9300元/平，现在优惠400元/平米，房源剩余60、70套左右。

苏建阳光新城鸟瞰图

苏建阳光新城是位于工农路西、长岸路南、2号桥北的共计321亩的土地项目，也是苏建集团继苏建花园城之后的又一地产项目，总建筑面积接近50万平方米。

苏建阳光新城紧邻工农路、宁启高速、沿海高速、沿江快速通道等，东接民航南通机场，东北部邻新常铁路货运站，西北方是南通火车客运站。

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近日楼盘动态城市嘉苑目前6#-12#楼小高层在售，房源面积为133平、150平和158平，其中景观房10#楼均价为13500元/平米，其余房源均价为12000元/平米，均为现房在售。接下来会推出多层房源，推出时间未定，现正进行项目的施工。

城市嘉苑位于南通市崇川区洪江路城山路交汇处。是南通新城核心，项目东南方向是南通行政核心，南通大学、滨江公园、园博园、狼山风景区、体育会展核心。

城市嘉苑总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米。地下50925平方米规划总建筑面积约31万平米，总绿化面积超过6万平米。

城市嘉苑建筑采用新古典主义风格。在立面造型处理上，主要是对建筑基本元素进行提炼。建筑色彩的使用方面，以柔和色调为主，整个住宅区的风格自然亲切，又富于个性。

城市嘉苑由南通苏源房地产开发有限公司倾力打造，旨在营建一个通城精英人士的栖居天堂。

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高迪晶城打折优惠信息推出15套特价房；4#和8#楼全款98折，按揭99折；7#楼总价直接减5万

近日楼盘动态高迪晶城目前15套特价房在售，折后单价6766元/平起，总价90万起，房源位于4#楼和8#楼，面积从130平米-200平米左右不等。目前高迪晶城整体均价9000元/平，4#楼剩余约60套房源，面积130-172平，均价8500元/平，8#楼剩余90套房源左右，面积116-160平，均价8900元/平，购房全款98折，按揭99折。7#楼均价9700元/平，面积125-170平米不等，总价直接减5万。

高迪晶城位置图

高迪晶城位于城港路与外环北路交汇处，地处南通北翼新城港闸区，毗邻港闸区政府，占据11.5万平米港闸区核心地段，距南大街商业核心仅3.5公里，项目分两期开发，1期开发约9万平米。

高迪晶城社区由12幢西班牙风格的高层组成，三大组团、五大主题景观，7万平米综合商业配套，品牌卖场、☆级酒店、西班牙风情特色商业步行街，与周边规划中的9万㎡商业。住宅面积：约21万㎡总商业面积：约7万㎡20000㎡品牌大卖场，19000㎡☆级酒店，21000㎡的精品家居市场，7000㎡的休闲餐饮广场。

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绿城玉兰公寓打折优惠信息全款98折、按揭99折

近日楼盘动态绿城玉兰公寓目前剩余18#楼20多套尾房在售，面积为80-180平米不等，均价15800元/平米，现购房全款98折，按揭99折。项目一期二期已交付，三期预计2012年10月份整体交付。

绿城玉兰公寓是绿城房地产集团在江苏省内的第三个项目，南通市区的头等个项目。绿城玉兰公寓总占地面积为76261.5平方米，总建筑面积达166962平方米。

绿城玉兰公寓位于崇川区世纪大道（近工农南路），与南通市政府办公大厦、政府配套区（☆级酒店、高档写字楼、商业核心、高档居住区）和体育会展核心很近。

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晏园玖珑城打折优惠信息四房户型可优惠6万

近日楼盘动态晏园玖珑城尾盘剩余10余套175-240平米的大户型房源在售，均价13600元/平方米，四房户型可优惠6万元，全部房源现已开始交房。

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近日楼盘动态中港城二期22#、23#、24#、26#四栋楼剩余房源不多，全款99折，面积在140、160、170平米左右。二期下批房源预计12月推出。

中港城二期鸟瞰图

中港城二期外景图

中港城总占地面积25万㎡,总建筑面积近50万㎡。其中一期占地面积7万㎡，建筑面积14万㎡；二期占地面积18万㎡，建筑面积36万㎡。“南通中港城”位于濠西路百安谊家西侧项目总投资近20亿元，为南通市核心区领头百分百人车分流的园林化社区。项目总投资近20亿元。小区东邻城市中轴线濠西路，距市核心、火车站、汽车站五**车程。区域内有**、医院、菜场、超市等配套设施。项目在设计、施工、监理、景观和营销策划等方面邀业内一流企业合作。

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中南世纪花城打折优惠信息全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金

近日楼盘动态中南世纪花城目前18#、10#楼在售，面积在88-142平米不等，均价11000元/平米，现购房享全款93折，按揭95折，老带新4000元好友金的优惠，另现只要订购并较后签约10#楼就有机会参加较后的优惠活动，得奖者一名，得奖者无论购买10#楼哪套房源，都将以6000元/平的价格计算房价，且购买10#楼就送车位。中南世纪花城承诺自购房之日起3年内房价不下降，如房价下降，花城愿以原价回购房屋并承担客户按揭贷款利息，活动时间即日起至2011年12月31日。目前在售的18#楼已建至地面21层以上，10#楼建至地面2层以上。