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房地产市场降温? 8月成交总价回落

来源:乐居南通   发布时间:2021-09-18

国家统计局近日公布了2021年8月全国房地产开发投资系列数据。整体看,房地产开发投资进一步降温,开发企业储备面积和成交总价迎来双回落。


根据统计,1-8月份,全国房地产开发投资98060亿元,同比增长10.9%,7月为同比增长12.7%;比2019年1—8月份增长15.9%,两年平均增长7.7%。其中,住宅投资73971亿元,增长13.0%。


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与此同时,商品房销售情况也进一步降温。2021年1-8月,商品房销售额119047亿元,增长22.8%,7月为增长30.7%;比2019年1-8月份增长24.8%,两年平均增长11.7%。其中,住宅销售额增长24.5%,办公楼销售额增长3.5%,商业营业用房销售额增长3.3%。


具体看来,东部地区“领头羊”地位牢固,1-8月份商品房销售额69052亿元,增长27.7%。中部地区实现23857亿元销售额,增长25.1%。西部地区销售额22763亿元,增长11.5%。


而销售额绝对值最低的东北部地区则迎来下跌,1-8月商品房共成交3375亿元,下降0.2%。


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到位资金方面,1-8月份,房地产开发企业到位资金134364亿元,同比增长14.8%;比2019年1-8月份增长18.1%,两年平均增长8.7%。其中,国内贷款16918亿元,下降6.1%;利用外资53亿元,下降47.5%;自筹资金40773亿元,增长9.3%;定金及预收款50997亿元,增长31.3%;个人按揭贷款21490亿元,增长13.4%。


开发企业土地储备方面,1-8月份,房地产行业储备面积和成交总价继7月再次回落。其中房地产开发企业土地购置面积为10733万平方米,同比下降10.2%。土地成交价款6647亿元,下降6.2%。


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