成交总金额超2.6亿元！南通本土房企底价竞得通州湾两宗宅地

来源：土拍网发布时间：2021-05-18 10:13:31

5月17日，通州湾示范区TR21009、TR21010两宗住宅地块以底价顺利成交，成交总金额超2.6亿元。两宗地块分别位于通州湾示范科教城板块以及通州湾示范区三余镇核心地段，均由南通市通州区惠通投资有限责任公司成功竞得，成交楼面价为2667元/㎡、2437.5元/㎡。

土拍结果

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地块信息

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土拍回顾

TR21009、TR21010两宗地块分别于上午11点、下午15点进入限时竞价阶段，此前两宗地块均已有1轮报价，进入限时竞价阶段后4*内无报价，两宗地块均以底价成交。*终，南通市通州区惠通投资有限责任公司成功竞得TR21009、TR21010地块，成交金额分别为20834.4万元、5355.09万元。

通州湾示范区与三所市直名校合作办学

区域教育资源显著提升

今年3月底，通州湾示范区与三所市直名校集中签约，开启合作办学新模式，建设田家炳*、紫琅一小、机关一幼示范区分校，加之区域内已有的优质师资力量，板块内教育资源优势显著提升。

根据相关资料显示，江苏省田家炳*通州湾分校即通州湾实验*，办学规模设定为8轨24班、1200个学位，计划于2022年9月运营；南通市紫琅**通州湾分校即通州湾实验**，现有19个教学班，已于2015年9月正式招生；南通市市级机关*幼儿园通州湾分园即通州湾实验幼儿园，计划将于2021年秋季学期开设3轨9班，315个学位。

这一教育民生项目的推进，旨在提供一套覆盖幼儿园到*的K15完备体系，基础教育优质、均衡、快速发展，缓解周边居民就学问题。合作双方表示，力争通过2-3年的努力，将三所*的通州湾分校建设成为省内知名、南通一流的江苏省“明星”*，打造通州湾教育新高地，助力大通州湾开发建设。

TR21010地处三余镇核心地段

生活配套资源优越

TR21010地块位于三余镇核心地段，紧邻镇政府，周边生活配套较为完善。从生活配套来看，地块北侧有金三余购物广场、万颐广场，周边还有购物步行街，满足日常购物需求；从教育资源来看，地块周边教育资源较为丰富，紧邻阳光幼儿园，东南侧还分布有通州三余*（*部）、三余*、三余幼儿园等；从医疗资源来看，地块南侧即为通州三余人民医院、通州第五人民医院，医疗资源较为充沛；从运动休闲配套来看，地块紧邻三余镇人口文化园，生活环境宜人。由此可见，地块周边生活配套一应俱全，综合素质较高。

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本土企业一举竞得通州湾两宗宅地

区域房地产市场再添新活力

南通市通州区惠通投资有限责任公司一举竞得通州湾TR21009、TR21010地块，两宗地块均以底价成交，其中TR21009地块未来将打造小高层、高层住宅产品，TR21010地块未来将打造多层、小高层住宅产品，项目入市后将为区域房地产市场再添新活力，值得注意的是，TR21010地块与明日即将出让的TR21011地块相邻，两宗地块的各项指标相似，体量适中，未来不排除两个项目联合开发的可能。

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