南通万科方圆什么时候开盘，万科方圆得房率高不高

来源：吉屋网发布时间：2021-04-27 16:24:43

4月26日，位于南通市崇川区胜利路西、洪江东路南、A大道北的万科方圆（方圆花苑）取得预售许可证，预售许可证号：通房预售证【2021】016号。本次预售楼栋：2#、3#、9#楼，*后203套，预售总建筑面积28772.29㎡。住房均价：32880元/㎡，较上期涨价260元/㎡。预计将于2021年04月28日 10:00采取线上选房的方式开盘，户型建面约为130㎡、160㎡。预计竣工时间为2022年09月30日。

锁资时间：4月26日13:30-20:00；4月27日9:00-15:00。

锁资金额：130㎡户型：按揭锁资120万，全款锁资240万；160㎡户型：按揭锁资150万，全款锁资300万。

户型建面约160㎡（4房2厅2卫），三开间朝南，约9.1米阔景双阳台，中西式双厨房，顶级配置完美贴合受众需求。大面宽客厅，主卧套房设计。

户型建面约130㎡（3房2厅2卫），万科方圆*小面积的户型，兼顾了各个房间的功能性。南北通透，客餐厅一体，三开间朝南，约8.3米奢阔阳台，主卧套房设计，U型厨房+吧台式设计。虽然是万科方圆所有户型中*小的，但给人感觉利用率高。

万科方圆小区内部采用新中式园林为主题风格，九府九院大宅式布局，一草一木都经过了精心设计，尽显小区高端设计感。万科方圆面积高达3000㎡的地下会所分为南北中三个部分。南区为文区，诸如书吧、艺术展区、儿童活动空间、分享课堂之类的各种类型的公共活动都将在此举行；北区为武区，健身房、瑜伽室、恒温游泳池尽在其中；中部为待客区，全部为日式原木色的装修风格。值得一提的是，豪宅的车库同样豪气，星空的造型显得尤其浪漫和梦幻，另外，还配备了精工车库、酒店式地库大堂、人性化私有储物工具间。历经三年，中创区已经成为南通人不可忽视的存在，从一片荒土到移步换景，中创区甚至书写了南通发展速度的新篇章。

紫琅湖、中央森林公园、大剧院、美术馆、国际会展中心等地标惊艳亮相；

双线地铁交汇（在建）、三甲医院（在建）、约200米＋摩天高楼即将拔地而起；

金融商务、企业总部两大中心正式奠基、60万方的紫琅科技城正式开园、邻里中心目前已完成方案设计、紫琅湖特色商业街区设计曝光... ...区域高配，资源倾斜。

区域内新房有华润悦府、华宇锦绣澜湾在售，万科&天一地块、金鹰尚府新地块、CR20039地块待入市，华润悦府全部房源均已加推，共计976户，户型面积为108㎡-139㎡，均价30848元/㎡。小区内部设置了700米的环形塑胶跑道、露天剧场及瑜伽区，内部配套以儿童设施为主，还自带12班制的幼儿园。

华宇·锦绣澜湾，3月底二期加推3#、6#、7#、9#、15#幢，精装均价：25261元/㎡，劲销7.2亿！户型面积109-143㎡。规划14栋18F和2栋21F住区，得房率高达约83%。建面约109㎡-143㎡。

区域待入市新盘：金鹰尚府新住宅地块

金鹰尚府规划南北片区合计19栋1440户高层住宅，目前新地块住宅规划已出，规划11栋852户21/25F高层。3期住宅加推预计为2022年上半年（8层的购物广场主体结构封顶后），4期住宅加推预计到2023年（超高层封顶后）。

万科&天一地块共规划24栋18-26F小高层和高层住宅，共计1109户。部分楼栋一楼挑空设计，容积率2.27，绿地率约42%，停车位1992辆，地上4个。据知情人士透露，或将打造260㎡大平层，预计今年7-8月开盘。去年11月，万科&天一以总价约28.8亿拿下华润悦府北R20030地块，未来房屋*备案均价29500元/㎡。

CR20039地块，位于万科方圆东，被南通市中央创新区科创产业发展以总价约10.87亿元拿下，限价29800元/㎡。规划12栋17层小高层，四种户型，户型建面约125、140、165、200㎡。

该地块配建邻里中心，现规划已出，投资约2.5亿元！总用地面积约2.68万㎡，总建筑面积约6.67万㎡。其中菜市场建面约5006㎡，商业建面约14997㎡。内部配备有社区文化活动中心、社区体育运动场馆、菜市场、商业、公交首末站等。机动车位共522个，其中地上39个，据悉，该地块的设计公司及营销房企均已敲定，由仁恒专用设计公司操刀设计+金地商置负责营销，了解更多资讯，欢迎关注南通吉屋网。

南通万科方圆什么时候开盘，万科方圆得房率高不高

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