南通通州热地扎堆公开，入市在即，毛坯限价16119元/㎡！

来源：南通楼市独家发布时间：2021-04-20 11:25:03

*近通州、海门、南通主城的一级市场风平浪静，相比上周又出万元地的如皋，热度差了不少（有消息称该地块将会和绿城合作），不过通州之前拍出的几块热地，近期扎堆公开，入市在即。

金辉第二顺位竞得的通州银河新区首块双限地，上周六公布案名为金辉·辉语星辰，并同步公开城市展厅；

中梁&港龙联合打造的西亭镇项目线上公布案名为珑禧台，暂定本周日公开城市展厅，预计8月开盘；

豪尔森刘桥项目公布案名为豪森锦珑，上周六公开售楼处及样板间，开盘在即。

通州银河新区金辉·辉语星辰

1、金辉首进南通，捡漏拿下通州首宗双限地，毛坯限价16119元/㎡，目前已公开城市展厅，预计6月底开盘，推出约300套房源；

2、项目毛坯交付，户型建面约100-111㎡，规划建设9-11F洋房+17-18F小高产品，共11栋，总计多户，体量不大；

3、项目位于通州银河新区板块内，各类配套不断完善中，项目紧邻力高&中奥项目紫云朗境，金辉楼面价便宜约1100元/㎡。

去年12月，豪尔森中签通州银河新区首宗双限地，由于资质审核未通过，该地块*终花落第二顺位的金辉，这也是金辉首次进入南通。

金辉·辉语星辰打造纯毛坯项目，限房价16119元/㎡，打造9-11F洋房+17-18F小高层共11栋，总户数约600户，户型建面约100-111㎡，预计6月底首开，推出一半房源。

在多重规划利好之下，银河片区内各项公共服务设施和基础设施不断提升。

生态景观：持续提升，累计新增绿化面积约50多万方，沿五号横河生态景观轴也将是“南山湖”片区的一项生态升级；

教育资源：通州金郊*、金沙*银河校区、虹西幼儿园等教育配套完善；

交通配套：区域内金洲路、金虹路、金富路、延寿路、太山路等“七横四纵”主次网路均已建成通车，交通便捷。

银河新区板块规划以住宅为主，根据控制性详细规划，该区域内还有10块涉宅地块待出让，挂牌时间未定。

目前银河新区待售的纯新盘项目有两个，紫云朗境和辉语星辰两个地块位置相邻，成交楼面价相差超1100元/㎡（金辉7430元/㎡，力高8874元/㎡），未来入市时间相近，形成一定竞争关系。

通州西亭珑禧台

1、中梁&港龙联合开发，曾经土拍干崩系统的通州西亭R2021-002地块，公布案名为珑禧台，预计本周日开临时展厅、8月首开；

2、地块成交楼面价6713元/㎡，直追区域房价，项目拟建9栋住宅，均为11F小高，总户数约530户，毛坯交付，目前户型、价格未定。

珑禧台拟建9栋住宅楼，楼层均为11层小高层，总户数530户，毛坯交付。

项目暂定将于4月25日公开城市展厅、预计6月公开项目售楼处、计划将于8月首开，目前暂未释放首开价格。

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西亭R2021-002地块位于通州西亭镇，周边配套还在逐步完善中。

交通：地块紧邻G345国道，交通出行较为便捷，距离兴东国际机场较近；

教育：周围有西亭幼儿园、西亭*、西亭初级*、西亭高级*；

商业：地块周边分布有大德发购物中心、西亭银润购物等，能基本满足周边居民日常购物消费需求。

目前西亭镇区域内二手房挂牌价在5000-8000元/㎡左右（据二手房交易网站：周边盛庭花苑二手房挂牌价5666元/㎡、金茂世家二手房挂牌价7524元/㎡），此次该地块成交楼面价直追房价，未来入市势必会对板块房价产生冲击。

通州刘桥豪森锦珑

1、通州刘桥镇纯新盘豪森锦珑，售楼处样板间已开放，目前预约已开启，预计6月首开，毛坯交付；

2、项目体量很小，打造6栋11F洋房产品，共约396套，户型建面约95㎡、105㎡、118㎡，预计开盘均价1W/㎡左右。

豪森锦珑拿地至今差不多7个月，地块成交楼面价为4500元/㎡，前期到开盘周期比较长，售楼处1月开放，上周六开放样板间，预计6月首开。

项目所在的刘桥属于通州乡镇板块，目前周边各类配套尚在完善中，周边二手房挂牌价在1-1.3W/㎡左右，如景瑞兰亭挂牌均价13653元/㎡，知行学府挂牌均价10583元/㎡（数据来源贝壳找房），挂牌房源不多，豪森锦珑的入市一定程度上可以解渴区域房荒，以上就是本文全部内容，你还想了解哪些楼盘的新动态，欢迎留言交流！

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