全是狠角色，航拍南通5大红盘冬天采光，绿城华润中海谁*强？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2021-01-19 13:33:14

漫漫寒冬，对很多人来说，*幸福的事情之一就是晒太阳了！

但如果自家小区的日照角度、时间、房间分布等不够理想的话，那么每天的采光就很有限。

这也是为什么，采光成为很多买房人*密切关注的问题之一。几房朝南？南北通透吗？窗墙比大吗？都是采光的重要因素！

而此前那些受到买房人争相追捧的热xiao楼盘，它们目前的采光情况又是如何？

为了更直观的感受，今天南通楼市情报小分队带着无人机，选取了通富北路高架附近5个受关注较高的楼盘/小区来了一次全视角航拍。

它们分别是：华润悦府、远创东樾、绿城诚园、碧桂园翡翠华府和中海上林院。

整体拍下来，我们发现以下重点：

1、小区内部：密度较大、内部楼幢较多的小区，容易互相遮挡。有些尽管是中间位置的楼wang，照样受到影响。

2、小区外部：南北小区之间也容易遮挡，就算是买在*前排，如果南侧有其他高层小区，同样也受影响。

3采光*的楼栋：主要是小区*东侧和*西侧。不过前提还是：东南向、西南向没其他小区遮挡。不过，由于这些楼栋靠近主干道/高架，噪音影响相对较大。

01 华润悦府

拍摄时间：15:20

采光：★★★★

下午我们来到通富路高架东侧的华润悦府，虽然项目还没有建好，不过总建筑高度已经完成。

在下午三点左右，大部分楼栋享受到的西侧阳光都十分充沛。

不过前排楼栋受到南侧小区高层部分遮挡，也有几排高层受到本小区前排的影响。不过可以看出，底部一楼的阳光也可以保证。

华润悦府位于中创区北，共规划了8栋24F高层和6栋18F高层，精装均价30848元/㎡，共设计108-143㎡4个户型，目前在售。

02 远创东樾

拍摄时间：15:00

采光：★★★★

远创东樾给人*直观的感受是，虽然楼栋数比较多，看起来略显拥挤。

不过看得出来整体采光是不错的，一眼望上去阴影遮挡不是特别多，底部一楼的阳光也绰绰有余。

远创东樾就位于华润悦府南侧，共规划24栋小高层和洋房，精装均价28360元/㎡，共设计106-201㎡户型，2020年售罄。

03 绿城诚园

拍摄时间：15:20

采光：★★★

来看看通富路西侧的楼盘，绿城诚园位于*北侧，尽管也没有完全建好，但是有部分楼栋已经拆去绿色脚手架等。

不过看起来这样阴影比较多，这个时间几乎一半的层数都被遮挡住了阳光，不过好在和前面小区的高层相距较远，前排楼栋采光优秀。

绿城诚园位于新城板块，通富路高架西侧，共规划25栋小高，精装均价24720元/㎡，共设计96-200㎡户型，2020年售罄。

04 碧桂园翡翠华府

拍摄时间：14:50

采光：★★★

与绿城诚园一样，碧桂园翡翠华府也是前排采光优秀，没有遮挡，而后排存在部分遮挡。

不过从小区外围看时，楼栋的采光差异较大，部分楼栋由于西南侧遮挡较少，采光较好，而有一些楼栋受西南侧遮挡较大，几乎有2/3楼层处在阴影中。

碧桂园翡翠华府位于绿城诚园南侧，共规划16栋住宅，挂牌均价24876元/㎡。

05 中海上林院

拍摄时间：15:10

采光：★★★★★

中海上林院位于高架西侧三个楼盘中*南侧，由于业态有别墅和小高两个部分，整体来看采光也很不错。

由于小高楼层较低，且只有两排，因此前排楼栋对后排的影响减弱很多。

值得一提的是，*前排别墅受到了南侧小区高层的影响，存在部分遮挡情况。

中海上林院则位于中南花城北侧，共规划43栋洋房和别墅，共设计125-285㎡户型，其中，洋房挂牌均价26964元/㎡，别墅挂牌均价53194元/㎡。

南通的高层建筑一般在18-30层之间，高楼迭起之下，就代表着“南通高度”，意味着大量的城市旖旎风光，当然也意味着部分住宅小区的遮挡。

因此，综合采光、视野，高楼层确实是买房人更好的选择，而其他楼层，要综合楼栋的分布和小区业态来看。

不过拍摄时间不同，所以楼盘之间的采光也存在一定的误差，仅供参考。

全是狠角色，航拍南通5大红盘冬天采光，绿城华润中海谁*强？

推荐楼盘

远创东樾