均价1.7万/㎡！南通这家楼盘马上加推，业主称半年净赚29W

来源：南通房谈发布时间：2020-11-13 13:52:27

为了迎接一年一度的双十一全网庆祝，各行各业纷纷大显神通抢占市场！

南通各大楼盘也借此机会使出全身解数，发起猛烈的特价+优惠攻势！小编的朋友圈更是直接被各大房企销售们的“优惠活动”文案强行刷屏，尤其是碧桂园，这波营销着实赚足眼球。

感兴趣的朋友可以具体了解详情，当然小编接下来要和大家聊的是通州这个即将加推四期的碧桂园通州力作——碧桂园·桃李江山，据悉该项目将于本周末加推，得到消息后，小编马不停蹄赶往现场实探了一番！

重点关注信息：

1、稳字当头！4月底首开均价1.45万/㎡，11月中旬待加推四期均价1.74万/㎡！业主笑称：时隔近半年净赚29万！

2、空前抢手！*后140套毛坯房源，本周末先行平推68套，销售直言：*南侧楼栋完全不愁卖！

3、亮点颇丰！本次加推122㎡户型，四房两厅两卫，得房率78.6%，针对客群以本地改善自住为主！

4、利好显著！江海大道东延段计划12月份进场，工期约24个月，该项目与主城距离正式拉近！

碧桂园·桃李江山，位于通州区牡丹江路与金桥路交汇处，属于城东新区南山湖板块，该项目共规划了14栋17-18层的高层，容积率1.6。

1、稳字当头！4月底首开均价1.45万/㎡，11月中旬待加推四期均价1.74万/㎡！业主笑称：时隔近半年净赚29万！

4月28日，碧桂园·桃李江山首开4栋楼，分别是11#、15#、16#、17#，总计约238套房源，毛坯交付，均价1.45-1.5万元/㎡。

既4月底首开之后，该项目依旧热力不减，于6月28号下午迎来了第二次加推！备案均价1.6万元/㎡，采用线上微信选房+选车位模式，当天去化近9成！

据悉，该项目三期加推于9月底正式开启续销模式！三期均价1.71万/㎡，本次加推6栋楼，分别为：1#，2#，5#，6#，7#，8#，共计约270套左右，毛坯交付，户型面积为80、100、122㎡。

而据小编跑盘得知，该项目将于11月中旬待加推四期，本次待售均价1.74万/㎡！售楼处一位老业主笑称：时隔近半年净赚29万！【按照4月底首开均价1.45万/㎡，11月中旬四期均价1.74万/㎡来计算，时隔半年多，一套100㎡户型，总价相差近29万！】

2、空前抢手！*后140套毛坯房源，本周末先行平推68套，销售直言：*南侧楼栋完全不愁卖！

据碧桂园·桃李江山销售称，该项目仅剩*后三栋楼未开售，分别为【1#、3#和5#】，其中2栋楼【1#和5#】共计68套【每栋层高17F，两梯两户，两栋楼都是122㎡户型】，预计将于本周末集中加推【平推续销，开盘方式为先到先得】；

销售称，本次加推的1#和5#为整个项目的*南侧楼栋，相对而言区位优势较为明显，仅68套122㎡户型基本不愁卖！

而*后一栋楼【3#，层高18F，两梯四户，户型为80㎡（18套）和100㎡两种（54套），共计72套】预计12月初加推【先认筹后集中加推，开盘方式待定】。

该项目销售称，预计2020年年末，该项目住宅部分全部清盘，12月起主攻商业店铺销售。商业交付时间预计和住宅*后一批次差不多时间，具体商业销售信息还未明确，自带商业约2万方，其中1F、2F为3000㎡精品菜市场，3F、4F、5F体育中心、公建配套等。

3、亮点颇丰！本次加推122㎡户型，四房两厅两卫，得房率78.6%，针对客群以本地改善自住为主！

据碧桂园桃李江山销售介绍，该项目户型面积段80-185平，其中80平和100平刚需购买力较多，而122平和185户型则主要集中在本地改善置换，因此购房可选性较大，针对客群也较多。本次加推122㎡户型，四房两厅两卫，得房率78.6%，针对客群以本地改善自住为主！

整个项目共规划了14栋17-18层的高层，得房率达80%，户型布局都较为合理，这里小编具体介绍下122平户型，同面积段楼盘里，该户型堪称较为出彩。

建面约122㎡【四房两厅两卫】▼

122㎡户型分析：四室两厅两卫，南北通透，四开间朝南；约6.9米南向双阳台，其余每个户型都是全尺寸飘窗设计，餐厅还带有北飘窗；门口预留玄关空间，可改造空间较大；整个户型空间较为阔绰，既满足了卧室&客厅的大面宽，增加了采光区域，延展了视觉效果，还增添了休闲空间。

4、利好显著！江海大道东延段计划12月份进场，工期约24个月，该项目与主城距离正式拉近！

2020年11月9日，南通市公共资源交易网发布了江海大道东延（综艺集团东-扬子江路）工程施工监理招标公告，内容如下：

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江海大道是南通市快速路网规划“一轴一环八射”中“八射”的*重要组成部分，作为南通市东西向的城市快速路，不仅是通州区衔接南通城区快速路，还是机场的集疏运快速通道。

这7对出入口，其中希望路西侧：通州城区—南通城区、新世纪大道西侧：通州城区—南通城区、扬子江路西侧：通州城区—海门，这两个通州通往城区的出入口，大大拉近了通州主城南山湖片区到南通主城的距离，将无数红绿灯变成了畅通无阻的高架，南山湖片区的居民仅需约20*车程就可抵达南通市区。很显然，该项目与主城距离正式拉近！

下面放上碧桂园桃李江山的基本信息，感兴趣的朋友可以去售楼处了解一下~

碧桂园桃李江山

基本信息

项目地址：通州区牡丹江路与金桥路交汇处

主力户型：80-185㎡

容积率：1.6

绿化率：35%

交付标准：毛坯交付

户数：979户

物业管理：广东省碧桂园物业服务有限公司通州分公司

开发商：南通市通州区碧盈房地产开发有限公司

部分户型图：

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