爆了！南通主城硬核新盘低调公开，3大神户型首次曝光...

来源：南通楼市观察发布时间：2020-10-19 11:32:59

*近的南通楼市可以说是热闹非凡，各大新盘动作频频，引来买房人阵阵欢呼。

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随后，粉丝群里有人透露：位于圆融东的濠悦府项目也在昨天低调地公开了营销展示中心，现在已正式启动预约登记。

要知道，早在双节黄金期，项目已在印象城公开城市临时展厅。由于项目在前期筹备阶段，很多信息并不具体。半个月过去了，项目又有什么新进展呢

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一、户型曝光！限价29500元/㎡！濠悦府*快年底首开全部房源，面积95-137㎡

今天中午，我来到了濠悦府项目在青年路中庭酒店一楼设置的营销展示中心。

尽管已经临近饭点，小小的展厅竟十分热闹，买房人来了一波又一波。一时间，我甚至听不清旁边的置业顾问介绍信息。

如此低调的项目，前来询问的买房人还不少，可以说是非常硬核了。

濠悦府项目共规划7栋小高层和2栋洋房住宅，楼层为11-17层，总户数326户，容积率1.79，绿化率37%。

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据置业顾问介绍，项目*快将在年底一次性推出所有房源，共326套房，户型面积95-137㎡，精装交付。

由于濠悦府是南通主城的“双限”项目，房屋备案均价锁死29500元/㎡。

项目户型面积为95-137㎡，将打造精致三房、舒适四房，满足各个群体的购房需求，且精装交付，包含中央空调和地暖。

▼ 95㎡三室两厅两卫

95㎡的户型为南通主城为数不多的小户型，是宝藏级的存在，而且此户型房源在整个项目也只有88套，一梯两户设计。

户型为三开间朝南，南北通透，全明空间。LDKG为一体，动线合理有序，主卧竟做到了套房设计，飘窗+独立卫浴+收纳空间，小而精致，可谓亮点满满。

▼ 123㎡三室两厅两卫

123㎡的户型尺度感满满，同时也是整个项目的流量户型。

户型做到了四开间朝南（开间约13.1m），大尺度，短进深，且南北通透。餐厨一体，动线明朗，约6.7m的南向双阳台，尽览风景。主卧为套房设计，尺度飘窗，步入式衣帽间，轻奢感满满。

▼137㎡四室两厅两卫

137㎡的户型拥有满满尊贵感，为改善人群的首选户型。

户型同为四开间朝南（开间约14.3m），大尺度，短进深，全明通透。方正客厅，彰显气度，南北双阳台，观景、居家两不误，主卧为套房设计，空间感十足，尽享私密领地。

我：项目这边是确定不做售楼处了吗？

置业顾问：对的，因为工期等问题，不搭建正式售楼处。不过，项目还是会做实体样板房，*快将在11月底或12月份开放，主要看工期，开盘时间也要等到年底了。

我：那这边项目已经启动预约了吗？

置业顾问：对的，昨天正式启动预约，金额100万左右。

我：目前已经预约多少组了？

置业顾问：具体的还没有统计，不过，单是我一个人，昨天就预约了20多组。附近老破小小区的业主过来看的会比较多，散步的空档就过来了。

二、双强联袂！合景、银洲带来中高端“悦系”，迭新主城芯人居版图

合景泰富集团1995年起笔于广州，2007年赴港上市，集住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心、旅游小镇等多元业态的开发运营于一体，致力成为中国*的综合开发企业。

截至2020年6月30日止，合景泰富集团旗下共有165个项目，拥有土地储备共计总建筑面积约2,475万平方米，总可售货值约人民币5,100亿元，充足优质的土储将支撑集团未来三至五年发展所需。

目前，该开发商在南通拥有启东悦湖四季和通州紫御四季两个项目。

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江苏银洲集团，砥砺30载，专注本地地产开发，为启东品质地产领跑者，连续多年获得启东市金牌企业、江苏省房地产开发50强。

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万豪花园、皇家花园、城市壹品、蝶湖中心·悦府等产品深受信赖。2019年，江苏银洲集团在克尔瑞公布的前三季度数据显示流量销售金额达到101亿，排名第四，成功跻身百亿房企。

如今，合景泰富将联合江苏银洲带来中高端改善产品系--“悦系”。据了解，“悦系”作为合景泰富集团众星捧月的城市作品，极具代表性。

此次，南通濠悦府项目将采用现代典雅建筑风格，真石漆立面，时尚大气。

同时，项目打造低密社区，营造三条景观轴，八段景致，自带健康跑道、游泳池、儿童乐园等基础配套，以简洁建筑肌理和景观廊道交织布局，迭新主城人居版图。

三、商圈环绕！双轨交汇！濠悦府配套醇熟，周边二手房已破3万/㎡

濠悦府项目位于五一路西侧，青年路南侧，地处主城区、新城区、中创区的三区交汇处，区域优势非常明显。

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在交通方面，项目紧邻南通地铁1号线和南通地铁2号线交界处的圆融广场站。要知道，目前这样的换乘站全南通仅有2个。因此，附近居民可以轻松乘坐地铁畅达南通主城。

此外，项目周边分布工农路、青年路两大主干道，驾车5*可以驶入通京大道高架，既可以快速融入南通主城交通内环，又可以*高速，通达苏南及上海。

项目2公里范围内，遍布圆融广场、印象城、文峰城市广场、南大街等多个商圈。除此以外，五一路菜市场、荷兰街、文峰公园、南通市第三人民医院、南通大学附属医院等基础设施也距离其不远。

南通大学城，江苏职业技术学院、南通科技学院、南通职业大学、崇川区图书馆均在项目附近，人文氛围浓厚。

目前，项目周边较新二手房小区有中海铂樾府、圆融公馆、九玺台等，挂牌均价已突破3万/㎡。其中，中海铂樾府二手房挂牌均价为34188元/㎡，圆融公馆也达到了33726元/㎡。

总而言之，濠悦府项目的各个方面都可圈可点，对于想要进驻南通主城或置换老破小的买房人来说还是非常值得考虑的。

不过，可惜的是，项目只有326个席位，可能不够抢。看来，又一场激烈的战斗已在前方等着买房人了。

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