探险王国北优质双限地块即将出让，*备案价达28600元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2020-08-27 09:31:15

一波三折时隔几月，与探险王国隔江相望的（R20016地块）正式在网上挂牌出让，并将于2020年9月3日正式开拍。为什么说一波三折？2019年11月20日，南通市人民政府官网正式批复通吕运河南、晏园南岸东地块的出让方案，并要求该地块超出规定单价后将实行现房销售，但*终该地块并未正式挂牌出让。

2020年2月，南通市人民政府官网公示了南通市区三宗住宅地块的出让批复，此前未挂牌的通吕运河南、晏园南岸东地块也在其中，地块竞买规则变为一次报价规则，*终再次未挂牌。7月17日，南通市人民政府官网再次对该地块的出让方案部分内容调整进行了批复公示，地块为“地价+房价”双限地块，并将采取现场摇号的方式确定*终竞得者！

「R20016」地块信息

起挂土地单价18700元/㎡，土地*限价22000元/㎡，房屋*备案均价28600元/㎡

根据出让公示，R20016地块出让面积总约9056.03㎡，容积率＞1.08且＜1.2，建筑密度≤22%，绿化率≥30%，地块起始单价为18700元/㎡，起始楼面价为15583元/㎡，楼层限高≤35米，为住宅用地，出让年限70年。

地块将于9月3日进行限时竞价，若仍有两家及以上房企接受*限价，则于9月4日进行现场摇号！

「R20016」地块规划条件

①地块内设置公共绿地一处，用地面积不小于1000平方米；

②建筑层次：住宅建筑层次为3-11层（其中3层总建筑面积不超过1600平方米，布置在地块内南侧）；

③建筑风格：建筑设计应注重与其所处的周边环境及北侧通吕运河景观整体风格相协调；

④地块内北侧布置10至11层住宅建筑

「R20016」地块位置

R20016地块位于通吕运河南、晏园南岸东，地处南通*的老城区运河沿线，地块价值显而易见。

【交通资源】临近濠西路、通宁大桥，往北可*通宁大道高架、江海大道高架；此外，地块临近在建的轨交2号线钟秀路站，出行便捷；

【商业资源】通吕运河北侧则为探险王国，此外地块地处北大街、南大街及五水三大商圈交汇处，，"吃、住、行、游、购、娱"的居住功能要素一应俱全；

【医疗资源】南通市*人民医院距离项目2公里；南通中医院距离项目仅1.7公里；

【教育资源】东方剑桥幼儿园、南通市实验*（北校区）；

【景观资源】地块北侧为通吕运河，南侧为濠河景区，生态景观资源丰富

作为*的老城区，地块周边在售新房房源稀少，仅在售雅居乐鑫基中央公馆目前也是处在清盘状态，清盘价21000-22500元/㎡；而此前6月19日，南通亚伦房地产以总价30.48亿拿下CR20013地块（原一二三印地块），房屋*备案价为23500元/㎡，亚伦地块距离此次挂牌的R20016地块仅2.4公里，未来两宗地块将为该区域再添新活力！

探险王国北优质双限地块即将出让，*备案价达28600元/㎡

推荐楼盘

卓越华宸世纪