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城市向上,南通进入大城市时代!这个板块正加速“崛起”

来源:血拼南通楼市   发布时间:2020-07-26 10:32:48

01撤市、并区,城市向上,南通进入“大城市时代”!

近日,随着海门撤市设区、港闸并入崇川,南通加速融合上海和苏南的动作也是愈加明显了。

近年来,南通越来越渴望打破固有的苏中城市定位,从而更好的实现全方位融入苏南、全方位对接上海、全方位推进高质量发展的发展目标。

对外,南通正加速实现和苏南、上海之间的互联互通,提高南通在长三角城市圈中的城市能级和影响力。

对内,南通也正在加强区域间的融合发展,进一步拓展城市发展空间,促进资源要素进一步高效流动。

作为南通接轨上海和苏南的桥头堡,海门融入南通主城,对于南通进一步实现和上海之间的同成化起着至关重要的作用。

在2019年的地区生产总值排名中,海门更是以1350亿元的好成绩,在江苏长江以北地区的所有县市中,高居*。

有了海门的加持,站在GDP"万亿俱乐部"门槛前的江苏南通,正式迎来"大城时代"。海门撤市设区后,也将推出“百强县”的评选名单,未来谁将扛起这面苏中苏北"*强县级市"的大旗呢?

这一定是如皋!

同样是根据2019年的数据,如皋市GDP达1221亿元,仅次于海门。随着海门的推出,如皋也将稳居一哥宝座。

城市向上,如皋或将成为南通下一个值得期待的发展高地!

02下一个价格洼地在这里!

土拍是城市发展中*敏感的环节,我们可以通过土拍对城市未来的发展窥见一二。

今年来,如皋热门版块高新区已出让多宗重磅地块,产品业态也十分丰富。

先是3月31日,中皋置业总价6.12亿拿下R2020020和R2020021地块,*成交楼面价2735元/㎡。

4月1日,如皋市中皋铁路投资发展有限公司以7.68亿摘得R2020019“巨无霸”地块,成交楼面价3931元/㎡,涵盖客运站、商业、酒店、住宅等产品业态。

4月23日,上海新城万嘉房地产以总价9.24亿摘得R2020038商住地块,成交楼面价约5033元/㎡。

时隔三月,如皋高新区重新发力,于昨天将5宗热门宅地接连出让,共计土地面积253342㎡(约380亩),成交总价约12.94亿元。5地均被如皋本土地产中皋置业拿下,后期该区域可联合开发。

据了解,这5宗地块相毗邻,根据规划要求均为城镇住宅用地,容积率1.3-1.7,绿化率>40%。根据出让要求,建筑体量为高层(不低于11层,不超过80米,面宽不超过60米),建筑风格为现代建筑风格。

(地块大致位置示意图)

地块编号:R2020077

地块位置:城南街道新庄村19组地段

地块面积:26097㎡

成交单价:5106元/㎡

成交楼面价:3004元/㎡

成交总价:1.33亿元

地块编号:R2020078

地块位置:城南街道新庄村18、19、20、21组地段

地块面积:62534㎡

成交单价:5106元/㎡

成交楼面价:3004元/㎡

成交总价:3.19亿元

地块编号:R2020079

地块位置:城南街道新庄村12、18、19、21组地段

地块面积:67101㎡

成交单价:5106元/㎡

成交楼面价:3004元/㎡

成交总价:3.43亿元

地块编号:R2020080

地块位置:城南街道新庄村11、12、18、19组地段

地块面积:61380㎡

成交单价:5106元/㎡

成交楼面价:3004元/㎡

成交总价:3.13亿元

地块编号:R2020081

地块位置:城南街道新庄村11组、宋家桥村13组地段

地块面积:36230㎡

成交单价:5106元/㎡

成交楼面价:3004元/㎡

成交总价:1.85亿元

目前地块周边有龙游湖壹号项目在售,别墅均价约12000元/㎡,高层洋房均价约8500-10500元/㎡。

周边配套

一、教育配套

如皋是著名的教育之乡,高新区周边的教育资源也是极为丰富的。板块内分布有高新区实验*、高新区实验幼儿园等*。满足周边业主从幼儿园到*一站式服务,版块内还有北外附属龙游湖外国语*,方便有出国留学考虑的家庭选择。

二、娱乐配套

版块内配备如皋政府打造的龙游湖商务风景区,目前龙游湖欢乐世界已经开业,设有39个娱乐项目,二期动物园,海洋公园,冰雕馆也已开业,后期还将开发水上娱乐项目。

娱乐设施极为丰富,满足业主的日常休闲需要。

(龙游湖商务区规划设计)

三、商业配套

商业配套方面,已签约的“绿地城际空间站项目”是依靠高铁经济红利的新型综合体,将交通枢纽与商业、教育等多种业态融合。内部涵盖了商业综合体、科创园、宋庆龄国际幼儿园(在建)、高端商业酒店等等。

(绿地城际空间站项目规划概念图)

四、交通配套

交通是检验一个区域未来发展潜力的关键因素,一通则百通!

如皋高新区显然是满足这个要求的,版块内的如皋南站,作为盐通铁路重要的交通节点之一,建成后,从如皋到上海仅需一个多*,更能直通青岛、济南和北京。

据了解,如皋南站设计有侧式站台2座,旅客天桥、地道各1座,站房总建筑面积为12000平方米,站型为线侧平,站中心轨顶设计高程为11.424米,站房顶设计高程为35.074米。

随着区域内交通、教育、商业配套的日益完善,如皋高新区的发展潜力还是很巨大的。尤其是盐通铁路的通车给区域带来的利好加持,未来的高新区你期待吗?

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