触顶摇号！市区地铁旁再出稀缺地块，*限价23500元/㎡！

来源：吉屋网发布时间：2020-06-18 11:06:33

土地面积近13万方
起拍总价约26亿
土地*限价30.48亿
*备案均价23500元/㎡
主城区、地铁口
南通又一宗重量级地块来袭！
继续采用“地价房价双控并摇号”模式！
正式开拍前，竞价达31轮，报价274250万元。

老城区近年来推地较少，地块北侧的珑府项目是2017年成交的地块，但已是区域*近的一次推地，且老城区还未开发的地块已所剩无几，因此该地块可以说是老城区绝版宅地。

该宗地块编号为CR20013，位于崇川区钟秀路南、外环西路东侧（原一二三印），规划为居住、商业用地，土地面积129947.03㎡，1.7≤容积率≤2.1，建筑层次为17-25层，于今日上午11时出让竞价，11时06分触顶摇号！

整个地块共分为3大功能区：

功能区一用地面积约30461㎡，须设置面积不小于2500㎡的公共绿地；

功能区二用地面积约36171㎡，须设置面积不小于3000㎡公共绿地；

功能区三用地面积约63315㎡，须设置面积不小于4000㎡公共绿地，须建设居家养老服务站及卫生服务站一处，不小于6000㎡的菜市场一处，不小于6000㎡的文化活动中心一处。

毫无疑问，老城区的人都熟知该地块的周边情况，该宗地块位于土地资源稀缺的崇川区城西板块，周边分布各项成熟配套。

区位交通：地块位于南通市中心城西板块，南至人民西路，北至钟秀西路，西临外环西路，南邻地铁1号线汽车站站，西侧是南通汽车客运站，周边高架林立，四通八达，地理位置优越，区位优势极其明显。

成熟项目：地块属于老城区，周边成熟项目居多，包括有雅居乐鑫基公馆、珑府、城港新村、瑞丰花园、鸿运城市花苑、公馆1895等。

教育配套：周边教育资源丰富，城西*、跃龙*和南通市**均在其辐射范围内。

医疗配套：坐拥市区顶级医疗资源，南通市*人民医院在地块东侧约2公里，南通大学附属医院距离地块也仅5公里车程。

生活配套：生活配套成熟，南大街商圈、五水商圈均在其5公里辐射范围内，南侧1公里是任港大润发，生活相当便利。

地块周边分布多个品质小区，包括珑府、春江阅、雅居乐鑫基中央公馆等。

珑府地块于2017年11月成交，楼面价7910元/㎡，目前住宅已售罄。

春江阅地块于2018年2月成交，楼面价8179元/㎡，目前已售罄。

雅居乐鑫基中央公馆地块于2018年4月成交，楼面价12012元/㎡和11355元/㎡，目前洋房在售中，均价约23980元/㎡。

整体来看，崇川城西板块新房库存量较少，亟待补仓。CR20013地块体量大，总价高，拿地压力比较大。期待实力房企挥金拿地，为板块打造品质人居！