南通9月二手房市场价17499元/平涨幅位列百城*！

来源：诸葛找房发布时间：2019-10-10 09:44:27

9月，南通楼市用一串两眼数据为其正名！新房市场一片飘红，成交突破4000套，达到开年以来新高。土拍方面，远创进军南翼，融信首入南通……而二手房市场在数周刷屏之后，不负众望，登顶全国涨幅榜首。那具体数据如何，下面结合数据一起来看。

一、9月百城二手住宅市场均价稳中微涨

　　据网络数据研究中心监测数据，2019年9月，100个重点城市二手住宅市场均价为15064元/平方米，环比上涨0.08%，近期基本保持稳中微涨的趋势。

从涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市54个，较上月减少8个，平均涨幅1.35%，环比上月涨幅扩大0.04个百分点；下跌城市46个，比上月增加8个，平均跌幅为0.90%。9月份上涨城市数量呈下行趋势，预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳。与其他上涨城市相比，南通的涨幅指数位于梯队头部，涨幅位于百城涨幅城市之首，与8月相比，名称上浮4位。

据网络数据显示，2019年9月，南通二手房市场均价为17499元/平方米，环比8月上涨3.86%。与南通相邻的几个城市，环比8月均迎来一定波动。其中，苏州环比上涨1.24%，无锡环比上涨1.05%，常州环比下跌1.2%。

二、一线城市有所回升，二线城市持续下跌，南通涨幅再增速

　　分城市等级来看，一线城市中，深圳市场均价环比上涨0.77%，上海环比上涨1.24%，北京持续下跌；二线城市中，12个城市上涨，21个城市下跌；而三四线城市中，下跌城市数量24个，上涨城市数量40个。上涨城市主要集中在三四线城市。而作为新晋二线城市，南通近几个月受新房刺激较为深入，9月涨幅指数高于二线城市平均值4.32个百分点。

各城市级别价格差距明显，一线城市二手住宅市场均价59895元/平方米，环比上涨0.44%；二线城市二手住宅市场均价17956元/平方米，环比下跌0.46%；三四线城市二手住宅市场均价11471元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅环比上月收窄；各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。一线城市二手住宅市场均价遥遥*于其他城市，9月有所回升，是二线城市的3.33倍左右，是三四线城市的5.25倍左右。

三、南通二手房挂牌价上涨幅显著银十或再接棒？

　　9月，南通楼市活跃依旧，新房市场多盘扎堆入市，尽管价格多突破2W，但去化热度空前。土地市场的活跃，也刺激了二手房市场的挂牌、交易走向，无论是大热的中创区，还崇川一些老牌板块，挂牌价都迎来显著上涨。

而这股热情，能持续多久，是有价无市，还是购买力强劲？在官方未公布二手成交数据前，一切皆为未知数。但就诸葛找房每日房价检测统计，10月以来二手房挂牌价依旧涨幅明显，自10月第二周以来，南通挂牌价已突破1.8W；另外，据某机构监测显示，南通涨幅指数已连续数周登顶56城涨幅指数榜榜首。无论是万元时代，还是2W+时代，房价走势都会有一定的周期起伏，而此次涨幅走势是否将持续至深秋，让我们继续关注。

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