9月南通楼市迎新，13盘入市备战“金九”，崇川区缺席？

来源：南小贝找房发布时间：2019-08-30 10:33:02

一场大雨过后，通城的气温开始回落，凉爽的秋风似已到来。反观通城楼市，也在为“金九银十”的到来做准备，前段时间不少新盘纷纷入市，极短的去化时间使得不少购房者都有点云里雾里，还没买到房呢，房就已经没了……那么对于即将到来的9月份，是否会有一些好盘推货入市，为房源短缺的市场及时补货呢？

据小吉统计，9月份南通预计有13盘推新，其中开发区6盘，港闸区3盘，如皋2盘，通州、海门各1盘。从区域分布上来看，开发区为9月的推货集中地；从各盘上来看，老盘加推、新盘首开、二次加推等都有，种类包含刚需、刚改、改善，可供不同购房者选择。

从上表能看到，除了正常加推的房源外，有部分盘已进入收官模式，将于9月份加推*后一批房源，所以对这些项目感兴趣的朋友们要抓紧时机哦~

开发区

开发区在9月份有6个项目加推，均为老盘推新，项目位于能达商务区、苏通园区、星湖板块等，分布范围较广，业态也包括了高层、小高、洋房、别墅等，可以满足不同人群的需求。

能达商务区可以说是热盘频出，各盘常出现在成交榜前几，高去化后如今的在售盘也不多了，其中在9月份迎来加推的有万科翡翠公园、绿地新里城和林肯公园，三盘距离非常近，共同占据了开发区的优质资源，东侧紧靠东方大道高架，可通达全城，西侧能达生态通廊围绕，居住舒适度高；西南侧分布有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业购物中心；南通思德福国际*、星湖*、良春中医医院等教育医疗资源分布周围，日常生活非常便利。

在9月份，万科翡翠公园将加推洋房5#、6#、7#、20#、21#、22#、29#楼，户型面积为98~133㎡；林肯公园将于9月底加推洋房19#、20#、30#、31#、32#、37#、38#、39#楼，户型面积约120㎡、140㎡，预计均价约19000元/㎡；值得关注的是绿地新里城将加推*后一批公园墅，户型面积约140㎡，对于想要购买别墅，过上墅居生活的朋友来说，性价比还是很高的。

同样距其不远的世茂云锦也将迎来收官加推，该项目作为刚需盘的代表之一，前两次开盘到场人数都非常多，虽二次加推的价格有所上涨，但相比较于周边的多数盘来说，仍旧是对购房者友好的低价盘。据悉，此次将于9月中下旬加推*后一栋高层28#楼，户型面积为105㎡、145㎡。

在9月份，苏通园区也将迎来2盘的加推，近几年，苏通园区的发展非常迅速，随着江海医院、诺德安达国际*等建成，园区内的配套也将逐渐完善起来。而*吸引购房者的便是园区内目前还未跟上市区大流的房价，1W出头的均价使得不少刚需投资客在这*安家。

枫丹酩悦作为园区内的老牌项目，自开盘以来便受到多方关注，项目一路之隔便是江海医院，且自带规划幼儿园，自身条件较为优越，加上目前周边不少项目已售罄，这对于还剩下部分房源的枫丹酩悦来说，优势也将更大。据悉该项目将于9月初加推洋房12#、21#、28#、36#楼，18F小高29#楼，洋房户型面积为103㎡、116㎡，小高层户型面积为118㎡。

同样位于苏通园区的万科白鹭湾也将在9月初加推叠墅，户型面积约130~143㎡。

港闸区

港闸区作为通城的“黑马”区域，热门地块频现，吸引了不少品牌房企入驻。同样在近期也迎来了两大纯新盘的开盘，据悉去化皆是不错。而在9月份，港闸区也有三大热盘加推，其中包括“人气王”绿城沁园、致豪旗下的万濠禧园和前不久刚开盘的融创盛和九里桃源。

绿城沁园相信多数通城人民都已熟知，与绿城蘭园合称为绿城“港闸双子”，可以说“高品质”已成为了其代表词。该项目位于通吕运河沿岸，正居五水商圈腹地，在舒适的居住环境下享受到了港闸城心资源，项目将于9月下旬加推4#、6#楼，户型面积为143㎡、178㎡，对于属意港闸的“绿城粉”来说可不要再错过了。

位于绿城沁园东北方向不远处的万濠禧园也在9月份有所动作，项目由深耕南通多年的致豪地产开发，对于南通人的居住习惯，相信会更加了如指掌。万濠禧园是致豪地产自万濠华府、万濠山庄、万濠瑜园等万濠系作品后打造的S系新濠宅，此次为项目的二次加推，预计将于9月初加推1#、6#、10#、11#、17#、18#，加推户型面积约113-153㎡。

位于港闸区北大街板块的融创盛和九里桃源也将于9月份加推新房源，该项目于8月12日首开，仅过半个多月时间，房源便已剩不多，可见不少购房者还是对其看好的。项目由洋房和合院组成，融合国际现代与中式经典的都市桃源生活，对于小区景观方面，是下足了心思，该项目将于9月份加推小高层5#、11#、12#、22#、29#-31#，户型建筑面积约108㎡、125㎡、142㎡，共计304套。

县区板块

近期南通县区的热度也是不断，城建资源的不断跟进加上重点地块的频频出让，都让区域发展更加迅速。而这些无非都在潜移默化地影响着当地的楼市。据南小贝统计，9月份，县区有4盘会有推新，其中如皋2盘，通州、海门各1盘。

晨鸣观海华苑位于通州东北侧的通州湾，近期的通州湾也是热点频出，各项城建规划的到来使得通州湾海港的建设将再次升级。届时，位于该区域内的项目也将迎来不小发展。该项目东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距离南通市区约54公里。晨鸣观海花苑为纯新项目，由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。

据悉，该项目将于9月初迎来首开，预计首开4栋18层高层A1、A2、A3、A5#楼，合计266套，户型建筑面积为106-167㎡，产品面积段丰富，可满足不同需求的客群。

近期的土拍热门地海门也有项目推货出新，万科翡翠甲第位于海门长江生态科技城核心，紧邻长江路、海门市政府等，是万科在海门的首部作品。项目3km范围内享有金融、商业、文化、教育等丰盛配套，更有东洲国际*、新教育*及九年制*资源，可满足日常生活需求。该项目预计9月初加推高层10、17#楼，户型面积约93、123、166㎡。

同样如皋市也有2盘在9月份有所动作。金鼎朗诗熙华府，将于9月底预计加推33#楼，户型建筑面积约178㎡。值得关注的是纯新盘文雅苑将迎来首次开盘，预计9月份7、11#楼小高层开盘，7#楼户型面积为137平，11#楼户型建筑面积为146平。意向如皋市场的小伙伴们可以关注一波。

从以上将在9月份推货出新的项目来看，种类较为丰富，可以满足不同购房者的需求。而在如今高价盘迭出的大环境下，房价也在不断高涨。不少刚需客可能越发担心自己会不会买不到合适的房源，而从9月份即将加推的房源来看，也有部分价格较为友好的盘存在，自住的朋友们不妨多加关注一下，多去案场看看，或许能觅得合适房源也不一定哦。

融创盛和九里桃源

港闸区 19520元/平米

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