冻资50万，远创东樾承诺的提前锁定房源*终流产...

来源：南通楼市观察发布时间：2019-08-14 14:23:35

提前冻资数十万，开盘后直接选定房源购买即可，这是南通一开发商销售给广大客户的承诺。转眼间几个月过去了，开发商不仅没有按照承诺如期开盘，还强行将已冻结资金解冻，并要求全部重新摇号选房，这引起了广大已冻资人的不满：数十万资金冻结数月，由此产生的资金成本和时间成本该由谁来承担呢？近日，随着仁恒公园世纪、中海上东区等项目的爆火，同在中创区内部的远创东樾冻资客户们正经历着一场内心煎熬。

冻资数十万被强行解冻：浪费3个月的利息，还错过了其他楼盘

远创东樾项目由吉林远创地产公司开发，据克尔瑞的消息称，该董事长为原南通六建高管，回南通拿地建设开发是回报家乡来了！远创东樾项目地址位于当前正火热的南通中央创新区边缘，周边布及这中南世纪花城、碧桂园翡翠华府、仁恒公园世纪、绿城诚园等项目。

随着年后房价的不断上涨，再加上中创区内新项目的稀缺，远创东樾已成为中创区内购房不得不选的选项。而在近日，不少网友向@南通楼市观察投诉称：“之前去远创东樾看房，销售明确告诉我们，锁资50万就可以锁定房号，先到先得。前几天预售证下来了，销售改口称选房方式改成了网上选房，之前承诺无效！！我们该如何维权？ ”

在买房群中，也有网友讲述了自己在远创东樾的冻资经历：

我是5月初冻结资金的，东樾和我说5月底就开盘，直接买就行了。当时300号客户都是冻结资金选好房号的，直接买。结果拖到7月中旬，还不开盘，把我们的冻资拖了两三个月单方面解冻

“拖到明天开盘，而且不管我们前期被耽误的客户，全部重新来，这真的很让人生气”提起这段经历，气愤的人不在少数。

有网友还表示，就在资金解冻之后，上个星期销售还信誓旦旦地称，之前冻资拿房号还是给的。现在就反悔了，改口称需要摇号。或许是迫于监管压力，或许是因为其他原因，这个我们不得而知。

此外，也有网友指出，其在拿预售证之前就冻资，而且一冻就是两三个月，属于违规行为。

这个说法也得到了其他人的认同，部分业主着手建立了群。

冻资3个月：不仅仅损失了利息，还有其他楼盘的购买机会

年后以来，南通市区的房价用一天一个样来形容一点也不夸张，部分楼盘单价上涨数千元，涨幅之大令不少未上车的人落泪，已上车的后怕。之前，南通楼市观察整理统计了南通部分在售楼盘的年初价格与当下的价格，发现南通有19家楼盘房价上涨，同样的产品单价*上涨4000元/㎡，高层与洋房直接差价高达5300元/㎡！

这批被强行解冻的业主提出，几十万资金，几百号人，这几个月里产生的利息该如何赔偿？因为等东樾选房，而未选择其他楼盘而间接造成的损失该谁来赔偿呢？希望开发商能给个合理的解释。

领取预售证之前，开发商冻结资金是否违规？

很多房地产开发企业为减少投机性客户，提高刚需客户的选房几率，都喜欢采取冻结资金的方式，但一般来说都在领取预售证之后。2018年8月份，南通房管局等多家部门曾开展专项行动整治楼市，决定于2018年8月1日起至12月31日，在全市开展打击损害群众利益的违法违规行为，规范房地产市场秩序专项行动。

通知内指出房地产开发企业违法违规行为中包括，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。

遗憾的是，目前专项活动已于年前结束，不知道对于年后的冻资行为是否还会持续生效。

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