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421套,上周南通新房成交大跳水,某低调盘推货113套夺冠!

来源:南小贝找房   发布时间:2019-08-14

8月的第二个周末,江浙沪多个城市迎来了超强台风,虽说南通市区的影响不大,但狂风大雨也持续了将近1天,在此环境下的通城楼市却相当热闹,周六,龙湖天宸原著首开告捷,海上传奇加推售罄;周日,绿城·晓风印月首开售罄……多个项目持续飘红,可见大雨也熄灭不了通城人民的买房热情,而上周的各盘成交是否也会如楼市般火热呢?上周(8.03-8.09),市区商品房备案成交421套,备案成交面积52041.58㎡,从整体数据来看,上周的成交市场开始回落,相较于前一周超千套的成交量下滑幅度较大。

其中,住宅类房源备案成交378套,备案成交面积46541.08㎡,从各区成交来看,开发区仍旧远超其他两区,共计成交328套,约占住宅总成交的8.6成;商业类房源备案成交15套,备案成交面积3608.35㎡;办公类房源备案成交28套,备案成交面积1892.15㎡,从商办类房源成交分布地来看, 港闸区领先于其他两区。

与前一周(7.27-8.02)相比,上周商品房成交量大幅下跌,整体下跌75%。其中住宅类房源备案成交378套,环比下跌74%,备案成交面积46541.08㎡,环比下跌75%;商业类房源备案成交15套,环比下跌50%,备案成交面积3608.35㎡,环比上涨117%;办公类房源备案成交28套,环比下跌80%,备案成交面积1892.15㎡,环比下跌79%。

从商品住宅成交TOP10表格中看到,开发区9盘上榜,港闸区仅1盘,崇川区暂时缺席,可见在上周成交中,开发区再次以压倒性优势登顶住宅成交榜首。从具体楼盘成交来看,江湾国际中心夺得第一,共计成交113套,成交面积11108.78㎡,作为一直很低调的江湾国际来说,鲜少出现在成交榜单前十,而该项目每次领证都能吸引到多数刚需客的关注,毕竟不到1W的均价在目前市场上已是可遇不可求,此次突破重围,以“黑马”之姿跃居第一也能看出其优势;位居第二的是林肯公园,共计成交85套,成交面积10497.64㎡,作为改善红盘,林肯公园占据了开发区&中创区双区优势,两湖三园的围绕提升了其居住舒适度;排名第三的是时光漫城项目,共计成交44套,成交面积4912.71㎡,该项目已上榜多次,作为能达商务区仅剩不多的刚需盘,竞争力非常强劲。

从商业类成交TOP5能看到,各盘成交量均为个数,其中港闸区南通华润中心以成交7套(成交面积994.04㎡)排名第一,开发区南通雅居乐花园以成交3套(成交面积480.57㎡)排名第二,同位于开发区的中国南通工业博览城以成交2 套(成交面积69.06㎡)排名第三。

从办公类成交TOP5能看到,港闸区的鸿鸣金属交易中心以成交10套(成交面积708.61㎡)排名第一,同位于港闸区的圆融堤调以成交6套(成交面积344.03㎡)排名第二,崇川区的红星天铂以成交4套(成交面积181.92㎡)排名第三。上周的成交量在经历前一周的大起后开始迅速回落,但400多套的成交量仍是维持在稳定状态,而近期的多个纯新盘开盘也引起了一批买房热,相信在接下来的成交数据中会有所显现,届时是否会再创新高。

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