421套，上周南通新房成交大跳水，某低调盘推货113套夺冠！

来源：南小贝找房发布时间：2019-08-14 11:25:40

8月的第二个周末，江浙沪多个城市迎来了超强台风，虽说南通市区的影响不大，但狂风大雨也持续了将近1天，在此环境下的通城楼市却相当热闹，周六，龙湖天宸原著首开告捷，海上传奇加推售罄；周日，绿城·晓风印月首开售罄……多个项目持续飘红，可见大雨也熄灭不了通城人民的买房热情，而上周的各盘成交是否也会如楼市般火热呢？上周（8.03-8.09），市区商品房备案成交421套，备案成交面积52041.58㎡，从整体数据来看，上周的成交市场开始回落，相较于前一周超千套的成交量下滑幅度较大。

其中，住宅类房源备案成交378套，备案成交面积46541.08㎡，从各区成交来看，开发区仍旧远超其他两区，共计成交328套，约占住宅总成交的8.6成；商业类房源备案成交15套，备案成交面积3608.35㎡；办公类房源备案成交28套，备案成交面积1892.15㎡，从商办类房源成交分布地来看，港闸区*于其他两区。

与前一周（7.27-8.02）相比，上周商品房成交量大幅下跌，整体下跌75%。其中住宅类房源备案成交378套，环比下跌74%，备案成交面积46541.08㎡，环比下跌75%；商业类房源备案成交15套，环比下跌50%，备案成交面积3608.35㎡，环比上涨117%；办公类房源备案成交28套，环比下跌80%，备案成交面积1892.15㎡，环比下跌79%。

从商品住宅成交TOP10表格中看到，开发区9盘上榜，港闸区仅1盘，崇川区暂时缺席，可见在上周成交中，开发区再次以压倒性优势登顶住宅成交榜首。从具体楼盘成交来看，江湾国际中心夺得*，共计成交113套，成交面积11108.78㎡，作为一直很低调的江湾国际来说，鲜少出现在成交榜单前十，而该项目每次领证都能吸引到多数刚需客的关注，毕竟不到1W的均价在目前市场上已是可遇不可求，此次突破重围，以“黑马”之姿跃居*也能看出其优势；位居第二的是林肯公园，共计成交85套，成交面积10497.64㎡，作为改善红盘，林肯公园占据了开发区&中创区双区优势，两湖三园的围绕提升了其居住舒适度；排名第三的是时光漫城项目，共计成交44套，成交面积4912.71㎡，该项目已上榜多次，作为能达商务区仅剩不多的刚需盘，竞争力非常强劲。

从商业类成交TOP5能看到，各盘成交量均为个数，其中港闸区南通华润中心以成交7套（成交面积994.04㎡）排名*，开发区南通雅居乐花园以成交3套（成交面积480.57㎡）排名第二，同位于开发区的中国南通工业博览城以成交2 套（成交面积69.06㎡）排名第三。

从办公类成交TOP5能看到，港闸区的鸿鸣金属交易中心以成交10套（成交面积708.61㎡）排名*，同位于港闸区的圆融堤调以成交6套（成交面积344.03㎡）排名第二，崇川区的红星天铂以成交4套（成交面积181.92㎡）排名第三。上周的成交量在经历前一周的大起后开始迅速回落，但400多套的成交量仍是维持在稳定状态，而近期的多个纯新盘开盘也引起了一批买房热，相信在接下来的成交数据中会有所显现，届时是否会再创新高。

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