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港闸区 售价待定
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今日（8月10日），南通两盘齐开，上午10点，港闸龙湖·天宸原著首开，下午1点苏通园区海上传奇开盘，尽管台风利奇马来袭，但两个楼盘开盘现场依然十分火爆、座无虚席。
本次小编直击开盘现场，看点颇多，下面分别将两个楼盘开盘现场观察到的*新信息分享给大家。
龙湖·天宸原著
1 无惧风雨！开盘现场座无虚席，外地购房者连夜赶来，南通人开盘前夜直接下榻对面酒店！
2 全家人齐上阵！现场客户群体中老年为主，或为子女购置，140㎡*受欢迎！
3 现场混入不明人士拉人，直言五千块可带购房者免摇号进选房区选房，自称来自苏州！
4 50人一批选房，营销人员成选房区气氛担当，330套洋房共抽366个号，抽到300号左右现场购房者所剩无几！
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无惧风雨！开盘现场座无虚席，外地购房者连夜赶来，南通人开盘前夜直接下榻对面酒店！
龙湖·天宸原著今天上午十点正式开盘，九点开始陆续签到，小编九点半到开盘现场，此时爱江山酒店门口已经停满了车，场内停车场已经没有车位，许多购房者只能停在路边和马路对面。
现场摆放的座位大概700个，正式摇号前，现场已经座无虚席，小编旁边是一对小年轻夫妻，一直奋笔疾书写楼号，想买到心仪房源的愿望强烈又虔诚（可惜几乎到*后一批才摇到号，墨菲定律，惨）。
十点准时开盘，电子摇号，每次摇号10组，买房人绷紧神经跃跃欲试，想前排赶早抽到号的心态十分明显。
据了解，此次龙湖·天宸原著首开，吸引了不少外地买房人，门口也停了不少外地车牌号的车，上海、苏州甚至山东都有，还有不住在崇川的南通市民，昨天晚上就下榻爱江山附近酒店，怕受台风影响赶不上此次开盘。
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全家人齐上阵！现场客户群体中老年为主，或为子女购置，140㎡*受欢迎！
龙湖·天宸原著本次开盘，小编之前得到的讯息是一个号只能两个人入场，但实际现场很多都是全家人齐上阵，现场也可以看到不少老人和抱在大人手里昏昏欲睡的小孩。
纵观现场买房人，以中老年居多，基本都是改善型或者是买给自己二三十岁的下一代的，随机采访现场的买房人，他们表示*想买140平米的洋房。项目包括98、117、140㎡的洋房和200㎡别墅，有买房人直接放话：像这种改善盘，根本不应该存在120平米以下的户型！南通的刚需真的“刚”不起来了······
03
现场混入不明人士拉人，直言五千块可带购房者免摇号进选房区选房，自称来自苏州！
现场摇号一开始，几乎全场人都站了起来，很多买房人因为离屏幕远，直接踩在了自己的板凳上关注摇号顺序。
小编入场时发现，入场处的工作人员并没有严格核查身份，几乎是任何人员都可以随便进出。有买房人告知，刚才场内还有人拉他们过去说可以不用摇号直接进选房区选房的，5000块选到才收费（没有少零），这位机智的买房人果断拒绝了。
据了解，这波人并不是龙湖内部人员，他们自称来自苏州。令人费解的是，此次摇号要求被摇到号的人马上进入选房区，现场审核需要带认筹单和身份证，是比较严格的，但是五千块免摇号这种明目张胆的暗箱操作，竟然堂而皇之发生在开盘现场了。
04
50人一批选房，营销人员成选房区气氛担当，330套洋房共抽366个号，抽到300号左右现场购房者所剩无几！
本次开盘共330套房源，摇号10个一组，中间几乎没有间隔，到五组之后一起进选房区，也就是说50人一个批次进去选房，正常几乎都是10-20人一批选房，龙湖·天宸原著这么多人一起进去选房，大概也是为了营造选房紧张的氛围，后面还没摇到的买房人显然有些坐不住了。
选房区是不是传来欢呼声和工作人员声嘶力竭的“xxx成功售出”的声音，选房区营销人员被要求制造声音带动气氛，现场的主持人念号的声音都被盖住了，忍不住吐槽选房区的同事们不需要话筒都这么中气十足。
视频由参与购房的房谈粉丝提供
本次开盘一共330套房源，前期有消息称龙湖此次认筹人数约420人，但*后现场一共抽了366个号，且大概到300号，现场的买房人已经寥寥无几。
据了解，龙湖此次首开330套洋房，已卖出264套，去化率七成多，还是比较火爆的，具体销售情况以开发商公布为准。
1
真心火爆！现场车多人多，下午1点开始大批买房客挤在门口，等候排队签到！
上午龙湖首开结束后差不多12点了，下午紧接着海上传奇在开发区全民健身中心开盘，下午1点左右，门口已经人满为患，门口停满了车子，很多人打着伞排队等待签到入场。
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近千人抢232套房源！场馆内又吵又热，后到的买房客只能自己搬凳子找位置落座！
据悉，本次海上传奇开盘一共232套房源，而现场聚集的买房客将近千人，几乎是五个人抢一套房子。
尽管台风天相对于之前已经降温不少，但是场馆内人挤人，又吵又热，后到的买房客已经没有座位，只能自己搬凳子找空位置落座等待。
正式开始摇号，一组摇10个号，场面一度混乱，选房区报号所有人都站了起来，焦急又期待。
03
人头攒动！南通市区真正的价格洼地，外地买房客也看好苏通园区的发展，未来可期！
整个摇号过程十分火爆，场地很大但是挤满了人，一眼望去人头攒动，海上传奇本次开盘价格不到12000元/㎡，相较于南通现在其他在售楼盘价格优势十分明显，并且有88㎡的小户型，总价100万左右，非常难得，可以说是真正的刚需福音，现场*能感受到的就是急切。
目前，南通的房价梯队是中创＞崇川＞港闸＞开发区，开发区（不包含中创区部分）处在南通市区的房价链底端，而苏通园区又是开发区的价格洼地，目前区域内的配套相较而言很不完善，但很多人对于苏通园区日后的发展信心十足，今日海上传奇开盘现场有买房人告知，自己是苏州来的，日后可能来南通发展，很看好苏通园区以后的发展，准备在这里置业。
04
清盘！选房区出来的人说190组之后就基本没得挑了，摇到230号以后开始有人放弃等待陆续离开！
下午四点左右，海上传奇开盘基本结束，据悉，本次232套房源全部售出，本来以为上午龙湖7成多的去化已经很牛了，但还是被海上传奇直接清盘的操作秀到了。
整个开盘过程都很焦灼，抽到190组之后的买房客说，基本上已经没得挑了，剩下的都是底层顶层这些楼层不怎么样的，到230号以后买房人心态也崩得差不多了，开始有人放弃等待陆续离开。
总得来说，今日连开的两个楼盘龙湖·天宸原著和海上传奇去化表现都相当不错，一个卖出264套去化七成多，另一个232套房源直接清盘，作为港闸区的改善型洋房和苏通园区的刚需盘，两者其实没有太大可比性，但都能反映出南通楼市目前的火爆程度。
8月，许多楼盘陆续拿了销许扎堆首开或加推，明天晚上七点首开的绿城·晓风映月和下周二上午九点首开的融创·盛和九里桃源，均采用线上开盘的方式，而仁恒公园世纪*后三栋高层和别墅也拿了销许，崇州府、远创东樾也于近期拿了销许，加推在即，中海上东区预计八月底加推。
开发商急于领销许、缩短开盘周期，数千套房源八月齐入市，是否也在释放某种新的楼市信号呢？
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