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8月通城11盘推新入市,高价盘成主力军!

来源:南小贝找房   发布时间:2019-08-02 10:04:35

8月份已悄然而至,随着通城气温的越来越高,土拍市场也愈演愈热,与此同时,各大案场也似乎并未有淡季效应,逼近40度的高温仍旧抑制不住通城人民的买房热情,各盘库存开始逐渐亏空,不少项目纷纷放出售罄信息,这使得不少购房者也开始担忧:还能不能选到合适的房源?刚刚跨入的8月份又有哪些项目将推货出新呢?

8月份南通预计有11盘推新,其中开发区、崇川区各4盘,海门2盘,如皋1盘。从区域上来看,8月的推货地主要集中于市区(开发区、崇川区);而从各盘上来看,8月也将迎来两大纯新盘的首开:绿城·诚园、绿城·晓风印月,作为绿城今年的主要发展项目,相信会带给购房者惊喜。

从8月整体的推盘量来看,数量尚可,且多为热门项目,相信会缓解市场房源较少的现象,其中市区的多个项目也抓住了购房者的心,接下来,南小贝就个别开盘项目做简单介绍。

开发区

开发区虽然在市区中属于库存*多的区域,但每月的成交量都稳居*,各盘的迅速去化,使得目前的可售房源也仅剩不多,而在8月份,区域内将有4盘加推,分布范围较广,能达、苏通都有涵盖,且改善、刚需都有,可满足不同客群的需求。

万科翡翠公园位于能达商务区,东侧紧靠东方大道高架,可通达各个区域,交通便利;西侧一路之隔便是能达生态通廊,居住舒适度较高;西南侧3公里内依次分布有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101等商业综合体;南通思德福国际*、能达*、良春中医医院等分布周围,从目前周边配套来看,已能满足日常生活需求。

据悉,该项目将于8月中下旬加推洋房5#、6#、7#、20#、21#、22#、29#楼,户型面积为98~133㎡,其中98㎡小洋房户型受到不少购房者的好评,低总价使得其购房门槛降低不少。

同时,区域内的崇州府也将在8月初加推二期洋房2#楼,户型面积为126㎡,作为该项目为数不多的洋房房源,想要购买该项目的朋友们要抓住机会哦。除去能达商务区外,苏通园区也有2盘将在8月份加推,早几年,这片区域还在不少人的认知范围外,但近几年,园区内的发展有了翻天覆地的变化,阿里云、腾讯等知名企业接连入驻,江海医院、双语*等配套不断完善,目前区域内已有碧桂园、万科、中南等多家品牌开发商的项目建成,7月恒大在苏通拿地也再次激起浪花,可以说如今的苏通园区已不同往日。

枫丹酩悦已是园区内的老牌项目,自开盘来便受到不少人的关注,项目一路之隔便是江海医院,且自带规划幼儿园,可以说目前在区域内的优势还是很大的。据悉,该项目将于8月下旬加推洋房,具体楼栋待定,户型面积为103㎡、140㎡。该项目之前的洋房均价为12200元/㎡,这对于刚需购房者来说还是比较友好的。同样位于苏通园区的万科白鹭湾也将在8月上旬迎来加推,预计加推叠墅,户型面积约130~140㎡。

崇川区

作为房源*为稀缺的崇川区,一有动作势必会引起各方关注,而在8月份,崇川区也不负所望地推出了两大纯新项目,绿城崇川区的两大人气担当——绿城·晓风印月、绿城·诚园,在继“港闸二子”绿城沁园绿城蘭园的满载而归后,“崇川二子”未开便已揽获一众芳心。同时,中创区远创东樾、主城区珑府也将在8月推出新房源,为想要*崇川的购房者们提供更多选择。

绿城·晓风印月位于新城区板块,紧靠工农路主干道,交通出行便利;周边遍布多个商业购物中心,南侧仅一路之隔便是印象城,北侧700米处为文峰城市广场,稍远些的圆融购物中心和中南城购物中心也在2.5公里范围内;周围医疗教育资源丰富,分布有紫琅医院、市妇幼保健院、**、通师一附、市机关幼儿园等,可以说占尽了城心配套,人居、医疗、商业氛围都十分成熟。

据悉,该项目将在8月上旬迎来首开,开盘楼栋为小高层3#、5#、6#、8#、9#楼,户型面积为98㎡、118㎡、128㎡、200㎡,从拿地价格可以预知到,绿城·晓风印月将会成为崇川区第二个突破3W的项目。

位于新东区的绿城·诚园预计将于8月底小高层开盘,待开楼栋未定,待开户型面积为96㎡、118㎡、128㎡、158㎡、200㎡。据知情人士透露,该项目的开盘价格将在2W5之上。

绿城·诚园南至通沪高架、东至通富路、紧邻中创区,北面不远处便是汽车东站,对外出行便利;东北侧约600米处分布有国城广场、大润发等,直线距离约1000米处为在建中的红星天铂商业部分,西北方向有在建中的中南二店;附近设有八一*、八一*、创新一小(在建)、市妇幼保健院等教育医疗场所,从整体配套上来说较为完善。

距离绿城·诚园不远处的远创东樾也将在8月份加推小高层11#、16#楼,高层26#、27#、28#楼,户型包括约106㎡、124㎡、133㎡、155㎡;另外珑府也将在8月上旬加推小高层6#、7#楼,6#楼户型为175㎡,7#楼户型为145㎡,整体均价约22500元/㎡。从崇川区8月推出的各盘来看,单价均在2W多甚至3W多,虽单价为妥妥的改善型房源,但对于土地稀缺的崇川区来说,这样的价格已是属于 正常,而多数通城人民仍是向往着*主城,高昂的价格并不能阻碍人们的买房热情,小贝似乎已能想象到在开盘、加推日案场会是何种热闹场景了。

县区板块

说到南通县区,近来也是热点不断,一是土拍来的火热,时不时刷新记录;二是城建规划如火如荼,区域发展更加迅速。而这些无非都在潜移默化地影响着当地的楼市。据网络数据统计,8月份,县区有3盘会有推新,其中海门2盘,如皋1盘。

海门可以说是今年几个县区中*调的一个了,土拍的频频飙红预示着房价也将更上一个台阶,这也使得如今的在售盘越来越抢手。

位于城市中轴线长江路旁的保利云禧将在8月底加推新房源,该项目西临长江路主干道,南临上海路,规划中的崇海大桥可*上海,交通非常方便;项目与北侧的东洲仁恒九年制*仅一街之隔,*预计2020年投入使用,学 区房成为了保利云禧又一增值的筹码。

对于海门城区来说,位于江海路与北京路交汇处的江海都会也将在8月份加推3#、6#、18#,型建筑面积约98㎡、122㎡、160㎡、116㎡和136㎡。项目尽享江海路沿路配套,紧邻新五港综合市场,北侧约1公里为市直机关幼儿园,一路之隔为山岩*南校区、实验*,周围商圈成熟,日常生活便利。

同样在8月份有所动作的还有位于如皋市的新项目——金鼎朗诗熙华府,将于8月初加推32#楼(24层),户型面积115㎡、142㎡。该项目于6月底首次开盘,仅隔一个月便再次迎来加推,想必受到的反响也是不错。

以上是网络整理的8月待入市房源,整体来看房源量还是非常可观,刚需、刚改、改善房源均有涉及,而改善房仍是占据大头,从目前通城待入市纯新盘放风价来看,都与“刚需”一词不沾边,加之地价的越来越高,甚至已跨入“现房销售”时代,在未来,似乎再无刚需一族的容身之地,届时通城楼市又会发生怎样的变化,遍地的高价盘是否会有价无市?不管如何,对于有自住需求的朋友们还是抓住时机,尽早上车吧!

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