土拍后房价全线上涨？南通人是不是又开始慌了……

来源：濠滨房产发布时间：2019-07-11 14:27:31

在房地产界，有一条魔咒，叫做“逢土拍就涨价”。顾名思义，在有大批量或者是重量级的土地拍卖之后，房地产市场必将火热非凡，市场的利好会带给开发商们连连涨价的信心，逢拍必涨成为楼市的惯例。

土拍热=房价涨?

众望屏息，如约而至。7月8日，2019港闸住宅用地出让首秀——R19008地块的归属，持续近1.5*，*终花落镇江美的房地产发展有限公司&弘阳地产，总价8.6亿，单价21230元/㎡，楼面价11057元/㎡。

该宗地块凭借优越的区位，在未正式竞价前，已有21轮叫价。从土拍结果来看，11057元/㎡的楼面价，不仅反映了市场对于R19008地块的价值预期，也或将进一步拉升其所在的港闸区域的市场热度！

近几年南通港闸区的房价暴涨，如今高地价地块再次来袭。土拍“膨胀”、热盘涨价，“往昔嫌房贵，如今很崩溃”，港闸区2万+时代悄然来临！

土拍热势下，透视置业新风向!

在“涨100万比挣100万容易”的年代，踩对点就成了一门技术活。面对或将上涨的房价，趁早入手买房才是明智的选择！纵观当下火热的中创区，高层备案价已突破2.8W/㎡，高层价格比主城部分别墅还贵！中创区，作为政府近两年才规划的全新板块，配套没有完全落地，发展潜力需要时间点石成金，化茧成蝶的蜕变至少5年！与目前羽翼未丰的中创区相比，港闸区经过十多年的发展，转眼已成为配套成熟、发展迅速的繁华区域，成为不可或缺的重要城市组团之一，集商、办、住、游、购、娱、文、教、卫一体的综合性新城！

港闸作为南通市区的“北大门”，市北新城更是南通接轨上海的桥头堡，加快构建融汇高铁（在建）、地铁（在建）、高速、高架等资源的多维路网，是融入长三角、接轨上海的关键。在建中的沪通铁路也是即将要通车，其建成将实现港闸与上海“同城效应”。南通地铁规划建设的1、2号线目前仍在有条不紊的建设推进。

城市“副中心”的港闸正逐步成为整个城市*热板块之一，房价涨势汹涌，高地价效应的凸显，港闸区域价值加码，敏锐的投资置业者早已按捺不住，争相抢在下一轮涨势来临前，布局优质资产。

绿城沁园

港闸区 21900元/平米

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绿城沁园泽址南通港闸核心，正居五水商圈腹地，近享通吕运河、双水岸环伺，构筑城市生态绿洲谧境。紧邻多所名校学府，更以城心立体交通，畅联城市内外。24载绿城荣归，在沁园之上集萃一线城市精品公寓凝造经验，以约14万方体量，规划13栋17层小高层，在产品上，首次将经典二代高层引入南通，于“精细、恒久、安定”之上，导入“智慧、便捷、健康”高端生活元素，更以罕有约3.1m层高、全明格局、超大阳台等诸多精奢户型设计，让生活于此沁润心扉。

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