您的位置: 楼市资讯>市区7个纯新盘超6000套房源待售
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房

市区7个纯新盘超6000套房源待售

来源:乐居买房   发布时间:2019-06-26

2019年南通的土地市场,不可谓不热闹,然而好戏基本都放在了县区及通州区:海门地块溢价率屡创新高、如东地块196轮报价抢、通州地块楼面价8266.67元/㎡。市区三大主要区域的也就中创区的CR19003商业地块,以及6月底崇川区的R19004住宅地块。在即将到来的7月份,市区的土拍市场才会相对热闹起来,崇川区、港闸区均有热门住宅地块出让。

虽说地块出让都有限定的开发时间(一般拿地后12个月内)和竣工时间,但是从开发商拿地到准备工作完成到取得预售证开始销售,一般也要半年以上的时间。

再观现在的销售市场,随着6月底万众瞩目的中创区纯新盘仁恒公园世纪首批即将开盘销售,南通市场的纯新项目又减少了一个。而从目前的成交备案情况看,因开发区在建项目多,成交备案数据占据了半壁以上的江山,崇川区和港闸区的住宅成交备案数据相对来说十分低,主要原因还在于:开盘量不多:港闸区万濠禧园新产品开盘,集中备案144套刷了一波成交量,其余仅绿城沁园备案14套冲出个位数的重围,而崇川区上周最多成交备案项目套数才9套。

undefined

开发区成交数量高,项目数量多占据了较大的优势,一波售完一波又起。而崇川港闸在售项目数量少,有点青黄不接的意味。究竟南通市区除了已经入市在售的产品外,还有多少新盘能够补仓呢?根据小编统计,目前市区(不含通州)项目案名已推、纯新产品待入的有7个。

undefined

其中港闸区有三个项目:

圆融玺悦,主推小高层高层产品,面积107-160㎡,竞品万科翡翠东第高层均价约17000-18000元/㎡;

融创·盛和九里桃源,主推别墅、洋房,面积108/125/142/195㎡,周边项目盛和九里香堤二期洋房精装18710/平米,别墅均价29980元/㎡;静海府洋房均价21880元/㎡

龙湖·天宸原著,主推洋房、别墅,竞品绿城沁园高层均价21900元/㎡;绿城蘭园高层均价约20050元/㎡

开发区有1个项目:

和风雅颂主推高层精装产品,主力面积120-300㎡,区域周边项目林肯公园洋房均价18020元/㎡;绿地新里城高层13000元/㎡、别墅28000元/㎡;万科翡翠公园精装洋房均价17700元/㎡

中创区一个项目:

中海上东区,主推高层产品,户型面积125/143/170㎡,中创区域内在售产品为远创东樾高层/小高层均价25050-26480元/㎡;周边开发区在售产品参考为时光漫城均价14600-14800元/㎡;春风南岸高层均价15630元/㎡、小高层均价16500元/㎡、洋房均价均价约18000元/㎡

新东区一个项目:

绿城·诚园,主要是小高层产品,面积约96-200㎡,周边在售的新建楼盘主要是中创区的远创东樾,高层/小高层均价25050-26480元/㎡

崇川区一个项目:

绿城·晓风印月,主要是小高层产品,户型约98-200㎡,竞品有崇川金茂府产品首期37900元/㎡;远创樽樾小高层均价26890元/㎡、别墅均价29160元/㎡

南通市区7个纯新盘

区域成交价格参考时间:6.17-6.23一周 克而瑞南通

这7个项目,无论从地段、项目本身的前期亮相还是户型产品的前期介绍来说,购房者对于他们的期待都挺大。而中海上东区即将开盘的产品传出1.8万/平的价格,也是信心十足。这7个产品将在3-4季度亮相。

查看楼盘信息> 推荐楼盘
7×24小时热文榜
.