上周南通新房成交405套，能达商务区5盘上榜遥遥*！

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-06-17 17:43:54

通城气温的高涨也预示着楼市淡季已经来临，6月的*周，成交量的大幅下跌似也不足为奇。反观土拍市场却越见火热，一宗宗优质地块的高调出让引发热议……而上周的市区成交量也在土拍市场的热潮下迎来了小幅上涨，具体数据如下。

上周（6.07-6.14），市区商品房备案成交405套，备案成交面积39535.55㎡，从整体数据来看，相比前一周，上周的成交量略微有所上涨，仍呈平稳趋势发展。

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其中，住宅类房源备案成交261套，备案成交面积31569.38㎡，开发区在蛰伏一周后再次夺得主控权，共计成交178套，成交面积20078.88㎡，占据住宅总成交量近7成；商业类房源备案成交16套，备案成交面积984.34㎡，其中崇川区暂时缺席；办公类房源备案成交128套，备案成交面积6981.83㎡，崇川区以半数之姿领跑各区，共计成交66套，成交面积3253.71㎡。

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与前一周（6.01-6.06）相比，上周通城楼市成交略有涨幅，整体上涨约2成。其中住宅类房源备案成交261套，环比上涨40%，备案成交面积31569.38㎡，环比上涨30%；商业类房源备案成交16套，环比下跌82%，备案成交面积984.34㎡，环比下跌69%；办公类房源备案成交128套，环比上涨156%，备案成交面积6981.83㎡，环比上涨112%。能看到上周的住宅、办公类房源表现良好，成加量均有上涨，商业类房源跌幅较大，拉低了整体的上涨率。

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从表中能看到，商品住宅成交TOP10中，开发区占6盘，崇川、港闸各2盘，开发区在上周发力明显，包揽榜单超半数的项目，且排名前五的项目位于开发区。从具体楼盘成交来看，此次位居*的是时光漫城，共计成交43套，成交面积4556.17㎡，该项目由央企中铁置业与国企炜赋天鹏联合开发，在区位、定价以及主打小户型等优势下，去化一直可观；距离该项目不远处的万科翡翠公园以成交34套，成交面积3553.15㎡排名第二，作为万科翡翠系列的作品之一，该项目一直备受关注，不久前推出的98㎡小洋房更是收获不少好评；位居第三的是同样位于能达商务区的林肯公园，共计成交28套，成交面积3553.76㎡；能看到此次排名前五的盘均是位于能达商务区，可见上周区域内的各盘都使出了不小拼劲，从而获得了这次好成绩。

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上周的商业类房源成交量较为低迷，从成交TOP5榜单中能看，开发区占3盘，港闸区占2盘，其中港闸区的南通华润中心和开发区的中国南通工业博览城均以成交5套位居榜首。

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从办公类成交TOP10榜单中能看到，崇川区的崇川星光域以成交37套（成交面积1840.55㎡）位居*，开发区的星尔特大厦以成交35套（成交面积2116.98㎡）位居第二；排名第三的是来自港闸区的鸿鸣金属交易中心和崇川区的红星天铂（铂悦），均成交了20套。从区域分布来看，崇川区在办公类房源上的优势仍是较为明显，共有6盘上榜。

高温天气下，楼市成交略显疲乏，但在整体淡季的大环境下，市区成交仍旧维持着稳定的成交量，随着库存的越显不足，各盘是否会有加推计划？各新盘又是否会及时补足？小吉会及时关注。

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