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南通学田北苑:和住房一块买的车库 住房有产权车库为何办不了?

来源:吉屋综合整理   发布时间:2019-05-20 10:28:49

家住市区学田北苑的袁大爷在1999年,从开发商手里买下现在的住房和一间车库。后来办理产权证时,他发现,只有住房能办,那间车库始终办不了。到现在已经过去了20年,这个事情成为了袁大爷的一个心结。

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袁大爷的房子位于市区学田北苑16号楼,当时卖房给他的开发商是南通市久发房地产开发有限公司。这间没办下产权证的车库,是跟房子一起买的。

既然是小区的公共配套用房,那么开发商怎么能把它当作车库,私自出售给业主呢?可是袁大爷找到开发商后,开发商却一口咬定,这就是车库,不是公共配套用房。

袁大爷说,和他一样情况,没领到产权证的车库原本有11间,都在他们这幢楼。不过后来他了解到,其中一间车库的业主,竟然领到了产权证。

帮忙记者来到了市房产交易中心,不动产登记中心工作人员查询后告诉记者,在2002年年底,学田北苑16号楼确实有一户业主领到了车库的产权证。不过那户业主是拆迁安置户。材料记载,他是与物业公司协商,并得到业委会和市物业管理处,还有开发商三方同意才办的证。工作人员说,小区的公共配套用房属于全体业主所有,开发商是不可以私自出售的,也不能办理产权证,建议业主还是找开发商。不过现在南通市久发房地产公司已经破产,所以这个也只能算历史遗留问题了。

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