通州“天和珺府”项目存在质量缺陷，区住建局承认过失，经济责任谁担！

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-05-14 15:09:58

近日，有网友爆料：“天和珺府”项目（通州世纪大道江海皇都299号对面），却因电梯、无障碍通道等种种质量问题，被业主验房拒收。

“天和珺府”项目由江苏达海集团旗下的华德房地产公司投资兴建，南通四建设计院设计，南通四建集团总承包，目前，业主聚焦的问题主要在：

一：该项目由6幢11-17层组成，按《建筑设计防火规范》GB50016-2014第7.3“消防电梯”规定：“建筑高层大于33m的住宅建筑必须设有消防电梯；设置消防电梯的建筑的地下或地下室，消防电梯应延伸至地下室”。

而天和珺府6幢高层住宅，电梯只延伸至地下室1/3，行人需从车位或储藏室步行12级台阶才能到达电梯口，12级台阶还得拐5、6个弯才能楼梯，明显违反了规范强条，属违法行为。

二：华德公司擅自将地下储藏室的高度降至-5.1米位置，现储藏室水平几乎同车库一平面高度。原审核施工图储藏室应回填土至-3.1米位置和电梯同一平面，所以就造成了现在的电梯悬在-1楼半空中，属于重大施工变更，也未按合同规定提前告知业主，属于商业欺诈行为。

另外地下人防改造车位，以7万元/个出售给业主（又改口称出租70年），试问:人防工程属国家战备设施，任何人、任何单位无权出售、出租！华德公司出售时仅开收据，巨款又流向何处？同时，该不法行为存在偷税嫌疑！另外有业主反应在买房时还被追加收取服务费用(几万到十万不等)，实际购房合同并未体现这笔费用，这部分钱又去向何处。

三：该项目规划方案中配备游泳池，实际却被华德公司偷偷改掉，未告知广大业主，按照《合同法》涉嫌商业欺诈！

四：按照《销售合同》，新房验收不合格，业主有权拒收，超期交房，开发商应对业主进行赔付。合同上的承诺，却得不到兑现，换来的却是华德公司无尽的推诿、责难！

针对上述问题，业主寻求通州区住建局履职担责。在交涉过程中，通州区住建局两位领导，承认了住建局相关科室、负责人员疏忽大意，造成过错。其中，明确包括相关图纸在未经审核和报备的情况下，被确认盖章；验收过程中存在瑕疵等等。但是，两位领导反复强调，只是疏忽大意，对于业主的请求并没有给予明确的答复。

通州“天和珺府”项目存在质量缺陷，区住建局承认过失，经济责任谁担！

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