.png)
开发区 15090元/平米
大型社区 大型商超 婚房/刚需
找新房
今天小编要给大家介绍的两个楼盘是位于开发区的春风南岸和林肯公园。注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。
春风南岸
优点：
1、项目周边有较为完善的商业配套，靠近永旺梦乐城、世茂广场、大润发等。
2、140㎡洋房五开间朝南，整体采光率较高。
3、户型面积段多，覆盖客群广泛。
缺点：同区域内洋房价格较高，没有高层性价比高。
针对客群：刚需、自住、改善
春风南岸位于开发区通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米处，价格为15090元/㎡。绿化率35%。春风南岸项目为小高层,高层，非毛坯交付。项目在中央创新区和能达商务区交界处，南边是永旺梦乐城和体育公园，北边是通启运河和沈海高速，能达中央公园位于项目西南侧，西北侧是文创中心。
优点1：项目周边有较为完善的商业配套，靠近永旺梦乐城、世茂广场、大润发等。
项目距离开发区管委会约5*车程，南侧有星湖101广场、世茂广场等，距离星湖101广场不到10*车程，距世茂广场约4公里，商业氛围浓郁，北侧是2017年年底开业的永旺梦乐城，相距约2.4公里，再度提升了该区域的商业气息，方便居民购物和满足生活需求。
优点2：140㎡洋房五开间朝南，整体采光率较高。
项目目前在售的五室两厅两卫的140㎡洋房，户型上采用五开间朝南的设计，使得房间整体采光率高，室内光线十分充足。但是五开间朝南的设计也不免造成过道太长的问题，浪费了一定的面积，空间使用率不高。
优点3：户型面积段多，覆盖客群广泛。
春风南岸项目包含的面积段广泛，洋房有120㎡、140㎡的户型，均价为18000元/㎡，96㎡、123㎡、136㎡和146㎡的高层，均价为15100元/㎡，该项目户型面积段较为全面，覆盖客群广泛，能满足各类购房需求。
缺点：同区域内洋房价格较高，没有高层性价比高。
春风南岸项目相较于开发区其他同区域项目来说，洋房的价格偏高，性价比不如高层。该项目的洋房均价18000元/㎡，目前只有部分尾盘（一楼）有优惠，销售透露之后不会再有优惠活动，同区域的林肯公园洋房均价17840元/㎡，优惠之后在16000元/㎡左右。春风南岸和林肯公园同样140㎡的洋房，总价分别大概为252万和224万，有28万的差价，相对来说前者性价比较低。
春风南岸项目基本信息
楼盘地址：开发区通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米
主力户型：洋房120㎡、140㎡；高层96㎡、123㎡、136㎡、146㎡
绿化率：35%
容积率：1.81
户数：3575
开发商：南通锦德置业有限公司
车位数：4648
春风南岸目前50#、51#、52#在售，均价15100元/㎡。东园和西园在售洋房为120㎡和140㎡，均价18000元/㎡；高层96㎡、123㎡、136㎡、140㎡，均价15100元/㎡。东园预计2021年6月交房，西园预计2020年12月30日交房。感兴趣的可至售楼处咨询详情。
部分户型图：
林肯公园
优点：
1、项目位靠能达生态长廊，小区周边整体环境舒适度较高。
2、项目120㎡户型四开间朝南，整体空间利用率高。
3、 同区域内洋房价格较低，价格优势明显。
缺点：
项目部分楼栋靠近东方大道高架，会有一定的噪音影响。
针对客群：自住、改善型
林肯公园位于开发区宏兴东路和龙腾路交汇处。东侧是东方大道高架入口，西边是体育公园，大概相距3.9公里，对面是南通*的公园——能达生态通廊，距离不到4*车程，西南方是永旺梦乐城。靠近思德福国际*、星湖*、航运学院等*。
优点1：项目位靠能达生态长廊，小区周边整体环境舒适度较高。
该项目实行人车分流，绿化率达到40%，对面即为南通*的公园——能达生态通廊，环境优美，空气清新，小区周边整体环境居住舒适度较高，春天也是踏青的好去处。
优点2：项目120㎡户型四开间朝南，整体空间利用率高。
一般来说多开间朝南的户型，可能会导致过道过长，造成一定的面积浪费，但林肯公园项目，120㎡四室两厅两卫的户型四开间朝南，主卧采用套房设计，采光足，整体来看空间利用率较高。
优点3：同区域内洋房价格较低，价格优势明显。
上面提到春风南岸和同区域的林肯公园相比洋房性价比略低，林肯公园目前洋房均价是17840元/㎡，现在还有部分优惠活动，折算下来均价大概在15000到16000元/㎡之间，总价在180-224万之间，性价比还是比较高的。
缺点：项目部分楼栋靠近东方大道高架，会有一定的噪音影响。
该项目位于宏兴东路和龙腾路交界处，靠近东方大道高架入口，虽然方便出行，但免不了收到车流噪音的影响，尤其到了晚上，嘈杂的环境可能会对居民的睡眠质量产生一定的影响。
林肯公园项目基本信息
楼盘地址：开发区宏兴东路与龙腾路交汇处
主力户型：120㎡、140㎡
绿化率：40%
容积率：1.6
户数：1720
物业公司：碧桂园
开发商：南通市腾龙置业有限公司
车位数：2236
林肯公园共35栋楼，8栋高层，27栋洋房。，目前8栋高层已经售罄，洋房（7-9F）销售均价17840元/平方米，8-10、16-18、22、23幢在售，配套可售储藏室销售价格6000元/平方米，户型面积为120㎡、140㎡，预计2020年9月交房。
部分户型图：
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3089人正在热聊楼市
你可以按区域查找南通新房、二手房，也可以按区域查询南通房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
