长三角一体化发展上升为国家战略南通再度起飞楼市“小阳春”能维持多久？

来源：吉屋综合整理发布时间：2019-03-15 14:23:27

*近大家对楼市又乐观起来了。每年三月，楼市的成交量会比以往好一些，然后就是各种新闻传来市场回暖的信号。想买房的开始焦虑起来，生怕错过这波，又是一年白忙。

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二月南通楼市热闹非凡，返乡置业加之城建规划政策面的利好消息发酵，各大售楼处人气颇旺，然而从备案数据来看，离楼市回暖尚有一段距离。2月南通市区（不含通州区）可售商品房共备案成交988套，成交面积约119800.84平米。其中住宅类房源备案成交786套，成交面积94478.58平米；商业类房源备案成交95套，成交面积12034.01平米；办公/LOFT房源共备案成交107套，成交面积13288.25平米。

与今年1月份成交数据对比，2月市区楼市备案成交量整体下滑26%，成交面积下滑30%。因二月包含春节假期，受此影响，开发商均减缓了推盘节奏，成交备案也相对有延迟的情况，楼市成交备案量低迷实属正常，究竟2019的南通楼市风向如何还需要观察“金三银四”的成交备案量。

伴随着“金三银四”而来的是一年一度的全国两会，众多的“两会关键词”中，有一个和南通息息相关——长三角一体化发展为国家战略。未来上海所在的长三角、东部地区，将是重点发展的区域！而素有上海“北大门”美誉的南通也将借此东风，在经济与城市发展上迎来新一轮的春天。

楼市向来是城市的晴雨表，3月过半，住宅成交量似乎正在用数据表明这一战略落实将会产生的深远影响。3月来市区楼市备案成交294套，成交面积29763.83平米。住宅类房源备案成交256套，成交面积27519.19平米；商铺类房源备案成交20套，成交面积968.5平米；办公/LOFT房源备案成交18套，成交面积1276.14平米。市场确有回暖迹象！其中绿地新里城成交89套，成交面积8794.78平米，位居*。

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1-2月的战绩如何？从金额榜来看，冠城大通棕榈湾、世茂广场和春风南岸分别跻身榜单前三甲，且均突破4亿元。位于榜首的冠城大通棕榈湾在1月份有加推，项目区位较好，且为该区内为数不多的在售项目，项目加推去化良好。

从面积榜和套数榜来看，冠城大通棕榈湾以4.22万㎡和357套摘得面积榜和套数榜的桂冠。以3月目前的态势来看，赶超前两月的销量应该是指日可待了，“金三”本次不曾失色。在返乡置业、城建推进、政策规划等多重利好的加持下，沉寂数月的南通楼市的确迎来“小阳春”。不仅如此，今年政府工作报告明确，将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制实施发展规划纲要，不禁更让人对南通的未来充满想象和期待。

冠城大通棕榈湾

崇川区约15230元/平米

高绿化大型社区幼儿园

拨号立享优惠

冠城大通棕榈湾位于南通市崇川区人民路与通富路交会处，项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡会所组成。冠城大通棕榈湾紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体（规划）、菜市场、银行等。社区紧邻小石桥商圈、南大街，距离新城区仅约7.7公里，多路公交线* ，交通便利。

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