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南通这家商场大门紧闭,仅有个别商家在苦撑!

来源:南通房谈   发布时间:2019-03-12 10:27:19

众所周知,近几年南通的综合体项目如雨后春笋般频频推出,有经营良好成为区域商业支柱的,也有由于经营不善等各种原因濒临倒闭的。所以,为了调查南通目前各大商业综合体的现状,我们开辟了新专题——【南通商业之殇】,为大家实探南通那些经营不理想的商业综合体,并分析其原因。下面就正式进入我们的*期内容!

南通有这样一家商场,地处港闸五水商圈,位置绝 佳,周边高档小区、大型超市都不缺,甚至后来旁边还开了万达和宜家,可见该地块的优势。

然而该商场开业才2年多的时间,人气惨淡,大量商家关门,现在仅剩个别商家在营业……这家商业综合体就是赛格时代广场。

赛格时代广场资料卡片

开业时间:2016年10月28日

当初定位:南通赛格时代广场集动漫产业、赛格数码精品馆、深圳之窗、风情购物中心、横店电影城等为一体。

商场现状:除了及个别商家营业,其他都已关门,整个商场基本全线关门。

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港闸赛格时代广场现状揭秘,海量实景照来袭!

说实话,赛格刚开业的时候万达还没开,那时候周边除了欧尚超市还没有别的同类型商业,当时大家还挺看好赛格的。而赛格现在的情况,可以用惨不忍睹来形容了,小编这次也是实探了一番,一起看看赛格的现状。

关于商场外围商铺:

到了目的地,只看到商场外面稀稀拉拉停了几个小电驴。

汽车也就只有南京银行的门口停着数量。一眼望去,人影都看不到一个,此时此刻,小编的内心有点慌。

绕着商场外围转了一圈儿,除了南京银行,别的临街门店全线关门,有的连牌子都掉的差不多了。

首先看到的是伴个月亮,看牌子应该是一家简餐厅吧,大部分logo还在,乍一看以为还在营业呢,走进一看,果然关门了。

还能看到mango的logo,但布满灰尘,店内也是乱七八糟,几个人体模特东倒西歪,讲真,真的有恐怖片的感觉,胆小如鼠的小编连照片都没敢拍。

继续绕着外围往北走,都是已经关门的商家。

牌子还很新的苏博大药房,估计也是关门没多久。

毫无疑问,福奈特洗衣店也关门了。

洗衣店隔壁的店一看就关门很久,logo都没了,店内也是脏乱得不行,看里面倒着的碎裂的人体模特,应该是家服装店。

就连网鱼网咖的大门上也挂着门锁,隔壁的那些不知道什么店的,全部关门中。

这家店看来已经搬到万达了。

正在小编感慨赛格外围全线关门的时候,突然发现竟然还有家店在营业中,并且还陆陆续续有人进出。走近一看,是一家健身房。

从这个门进去就到了商场的内部电梯口,该健身房在5楼,能看出还在正常运营中,因为就小编上下的这个档,已经遇到好几个进来健身的人了。

该健身房能维持至今,还是得益于目前区域周边仅有2家健身房,万达一家,赛格一家,而且周边小区数量不少,所以能支撑该健身房的运营成本。

再往南边走,外围在营业的也就只剩南京银行了。

可以说,除了一家健身房一家银行,其他临街商铺全部关门歇业。

关于商场内部营业情况:

外围看完了,我们再看看商场内部情况。

然而此刻*尴尬的事情出现了,商场大门竟然已经锁上了!你敢信?!反正小编看到的时候是惊呆的,可能是自赛格开业后就没有来过赛格的原因,本以为商场里至少还以有部分餐饮商家能撑住的,没想到,就这么关了大门。

里面的门也都锁着,能隐约看到商场内部的陈设,然而并没啥用,反正都关门了。

虽然大门进不去,但是楼上电影院的边门还开着呢。

毫无疑问,横店电影城还在照常营业中。

从横店电影城的边门进去是这样的,打理得蛮整洁的,看着和大门紧闭的商场有点格格不入。

一共2部电梯,都在正常运营中。

电梯中间墙上贴着商场的布局,能够看出,目前1、2楼都是南京银行的办公场地,3楼虽然写着娱乐中心,但小编去3楼看了之后,啥都没有。4楼的横店影院依然照常营业。

4楼的横店影院灯火通明,能看出日常经营得挺不错的。

小编本想看看从电梯旁的边门能否进入商城,然后发现,-1楼至4楼的边门全部被锁上了,就像下图这样。

乍一看还好,呆的时间长了阴森森,所以各位晚上去看电影的朋友们,请千万不要按错别的楼层,否则电梯门一开我担心你们心里承受不了。

关于商场地下停车场:

本以为赛格的地下停车场会和商场内部一样阴森恐怖,但是进来一看其实还好。

停车场内部照明正常,所以光线充足,不会觉得可怕。

只是停车数量不多,小编挑了几个停车还算集中的区域拍了照片,能看出整个停车场也是空落落的。

2

赛格时代广场为何陷入“空壳”僵局?

在实探赛格时代广场的过程中,商场大门已经关闭,但电梯旁还保留着负一层到5层的商家楼层导视图,只是现状较惨,除了及个别商家营业,其他都已关门。

能看出来,除了一楼外围的南京银行,4楼的横店影院,5楼的本色健身,别的已经全部关门。所有通往商场内部的通道已全部被锁上。

但在电梯内部,能看到赛格领寓的广告,小编咨询的商场相关人员,也表示目前赛格领寓还在正常出售中。

小编认为赛格时代广场开业2年时间,商场商铺基本全部撤场,主要原因有2点。

1、商场自身定位不明确

赛格时代广场在南通主要定位在动漫产业上,但说实话,南通作为一个准二线城市,对于动漫产业方面并不能提供强大的支持基础。赛格在开业时也展示了不少动漫同人COS,但外行看热闹内行才看门道,至少南通的居民们对于动漫的热爱还没达到一定的高度,这些都只能短期内营造热度,无法支撑长期。

2、同区域竞品增多

万达广场、宜家、山姆会员等近几年崛起的商业体对客流的稀释不无关系。这些都对赛格时代广场的关闭造成了一定影响。

3

红星美凯龙的入驻是否能带着赛格翻身?

看了赛格的现状后不免唏嘘,但赛格是否就这样一直全线关闭下去?并不一定!

小编在网上查到1月份赛格的一份公告,公告内容如下:

全资子公司南通赛格与美凯龙签订租赁合同,拟将南通赛格时代广场商业裙楼部分(面积5.75万平)整租给美凯龙,租赁期限15年,总金额2.47亿元。合同的签订对公司当期业绩无重大影响。在考虑房产折旧后,在合同期内每年对公司净利的影响数额为-378.2万元,但相比南通赛格自营该商业物业,公司能够获取较为稳定的租金收益,从而达到降低经营风险及减少亏损的目的。

总结主要内容就是为了减少亏损,赛格时代广场将裙楼部分租给红星美凯龙,租期15年。

但说实话,这样是否能真的将赛格带出目前的窘境真的不置可否,毕竟目前家居商场在南通也都混得不咋滴,除了宜家。

不过整体来看还是希望能够有缓和的余地的,毕竟现在五水商圈新盘均价都超2w了,这么大一块地就这么荒置了也挺可惜的。

其实目前南通也不乏有好的商业综合体,比如圆融、中南城,无论是招商还是运营都全部在线。而赛格当初虽以动漫产业作为主打特色,在短期内集聚人气,但自身定位不对,再加上招商和运营都不给力,只能是昙花一现,无法长久。


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