上周,上海第三机场选址海门的讯息炸开了朋友圈,而从中*兴奋的便是各个楼盘项目的销售顾问,一大波“此时不买房,更待何时?”“南通即将腾飞”的言论遍布聊天群、朋友圈的各个角落,然而没过多久辟谣就来了,相信南通人民的心情也在跟着起起伏伏,小吉这里温馨提示,一切以政府正式公告为准。暂且跳过这一茬,来看看上周南通楼市的成交情况是否还是延续之前的火热呢?
春节期间南通的楼市是相当之火热,成交量也是几百几千倍的涨,而上周算是正式的结束了春节,成交量又会有些什么变化呢?上周(2.15-2.22),市区商品房备案成交总计341套,备案成交面积45934.47㎡。不难看出,上周的整体成交数据良好,可见春节带来的热潮仍旧持续着。
根据商品房成交一览表格得出,上周住宅类房源备案成交301套,备案成交面积37438.95㎡;商业类房源备案成交17套,备案成交面积6771.11㎡,可见上周成交的商业类房源多是大面积户型;办公类房源备案成交23套,备案成交面积1724.41%。
冠城大通棕榈湾*各盘,开发、港闸热度不减
从区域住宅成交来看,上周崇川区的住宅成交成绩仍是比较优异,以成交159套,成交面积18982.13㎡的数据位居榜首;开发区位居第二,共计成交76套,成交面积9558.82㎡;港闸区位居第三,共计成交66套,成交面积8898㎡。
从具体楼盘成交来看,崇川区的冠城大通棕榈湾仍是遥遥*于其他各盘,共计成交137套,成交面积16169.89㎡,看来现房对于购房者的吸引力非常之大。位居第二是位于开发区的美佳盛庭,成交套数50套,成交面积5902.83㎡,近年来,开发区的热度一直很高,而此次的美佳盛庭更是超越了之前的绿地新里城、枫丹酩悦等热盘,一跃成为了上周成交榜的黑马。港闸区的绿城蘭园以成交20套,成交面积3012.12㎡位居第三,作为绿城拓土南通的“港闸二子”之一,绿城蘭园的关注度也是居高不下。从区域上来看,商品住宅成交TOP10中,开发区和港闸区各占4盘,崇川区占2盘,可见港闸区和开发区仍旧是广大购房者的优选区域。
商办类成交热地仍数崇川
上周,商办类房源的成交量均有下跌,商业类环比下跌66%,办公类下跌79%。汇富国际广场已是商业成交榜上的常客了,上周以成交4套,成交面积277.07㎡位居榜首;南通万达广场以成交8套,成交面积981.18㎡位居办公类榜首。从区域分布上来看,商业类成交TOP5中,崇川区和开发区各有2盘,港闸区有1盘;办公类成交TOP5中,港闸区和崇川区各占据2盘,开发区占据1盘。可见崇川区的商办类成交竞争力是比较大的。
一系列数据看下来,南通上周的新房成交市场整体比较稳定,发展态势良好,2月即将迎来尾声,在新到来的3月,南通楼市是否会持续回暖呢?让我们逐步揭晓。
冠城大通棕榈湾紧靠主城区,配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体(规划)、菜市场、银行等。社区紧邻小石桥商圈、南大街,距离新城区仅约7.7公里,多路公交线* ,交通便利 。