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比房产证还重要的一张纸!很多买房人却没留意,直接给扔了!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2019-02-25 09:25:42

在人的一生,能够拥有属于全家人一起居住的房子,都是毕生梦想。而我们千辛万苦买到属于自己的房子后,心情别提多么激动了。买好房屋后,我们知道房产证这一重要的购房凭证需要买房者收好,但是其实还有一张纸比房产证更加重要,但是很多买房人没注意,当给扔掉了,这要的话可能会有麻烦!

一、契税发票要留好

很多人经常会忽略了另外一个同样重要的证件——契税发票。所谓的契税发票,是我们在买房子时一同办理得到的,是证明我们房子是通过正规途径购置的有力凭证。很多人经常把这个契税发票随意处置,认为只是买房的一张无关紧要的纸而已。等到想转出或者是其他处置房子的途径时。

没有了这张东西,自己真的是有苦说不出了。有一点很麻烦的是,一旦弄不见了这张契税发票,是无法直接补办的,实在是真的想补办的话,是要重新开户的,后续的程序麻烦程度难以想象。

二、装修新房的步骤

1、选择适合自己的委托方式

大家在装修房屋前,通常都是先委托装修公司,委托的装修方式有全包、清包和半包三种。如果你在家装方面有一定了解的,那么装修方式可以选择半包,装修主材料由自己来购买,能够把控装修预算。倘若你没有多余时间或是不在乎装修花费,那可以选择全包的装修方式,把所有的材料和设计施工都全包交给装修公司来负责,这种装修方式责权比较清楚,如果出现装修问题,那么必须是由施工方负责。还有一种清的修方式,材料全包都由自己来选购,装修公司只是负责施工。

2、全面的统筹预算

选择好了这些方式后,不管你是选择全包还是半包的装修方式,都需要有一份详细清楚的统筹预算表,并且按照这份预算表来安排施工的进度,这样能很好的控制装修的费用。这里特别提醒的是,设计方案确定之后,一定不要在施工的中途做出更改设计方案的决定,否则造成不必要的浪费,而且还会增加装修的费用。

3、时常监督、节约成本

房屋在装修施工的过程中,许多人都有既然我都托付给了装修公司,那么就可以不用再去管装修了的想法。这种的想法非常错误的,不管你是选择了什么委托的方式,有时间一定要参与到装修过程中里,并且要经常到现场走动,监督施工方材料的使用,清楚知道施工工程的进度,避免装修过程中出现材料过度的浪费以及延工期的延误这些现象。

在这个房价高的惊人的时代,对于很多上班族来说,不敢是全款还是贷款,买房者如果能够拥有一套属于全家人的房屋,拿到房产证,那的确是一件值得高兴的时候。而买房后我们除了把购房房产证保留好外,契税发票也要留好,不然补办非常麻烦。


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