房价再创新高，2018年南通的“地王”金茂府开盘倍受关注！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-12-22 15:49:36

12月22日，备受行业内关注的“地王”金茂府领取预售证！说起“地王”关注的人一定或多或少对于今年七月份起挂价高达28660元/㎡的地块有些许印象，记不清楚也没关系，小编帮大家回顾一波。

今年7月9日上午11：00 位于曹公河南、城山路西，起挂价28660元/㎡的R18017地块正式开拍！该地块规划性质为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.0-2.39。

拉锯战持续1031轮、6.5*之久，*终金茂以楼面价19435元/㎡、总价11.89亿、溢价率62.07%拿下该地块，首入南通。同时，该地块地价高空跳开，刷新了南通主城区的较高楼面价，较前地皇楼面价每平方米高出4630元。这个过程，让不少业内人士大呼“刺激”，且在各地土地市场稍显低迷的大背景下，尤其出人意外。

*终金茂艰难竞得曹公河南地块，获南通主城入场券

据了解，此次竞拍共有十余家房企竞争，至土拍较后阶段，仍有金茂、中南、阳光城、上海中环等至少四家房企在激烈竞争，在此之前，除去深耕本土的中南，金茂、阳光城、中环三家在南通主城并无项目。

*终金茂经过1031轮、6.5*之久的拉锯战艰难竞得该地块，这也表现出外来房企对对南通主城市场的信心及入驻南通主城的决心。

近年来，南通主城土拍市场本土房企与外来房企竞争激烈，自2017年10月以来，只有龙湖、较好、红星美凯龙、旭辉及本次金茂5家如愿拿到南通主城入场券，成功头次入驻南通主城。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位及精品路线，在以品质*为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国*的城市运营商。

基于对城市潜能的远见，中国金茂整合国际*的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前公司已成功进驻三十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

今年的南通“地王”如今如何了？

经过回顾相信大家对该地块及霸气拿下该地块的中国金茂也有了一定的了解，2018年南通土地市场总体火热，剔除瑞慈医院北侧R17011别墅项目地块，主城区楼面价前5名地块皆在今年产生。4月10日、17日，远创连续造就南通主城前地皇及前“季军”地块；4月23日，旭辉竞得永和路北、工农路西地块，造就港闸区新地皇；后续，金茂竞得地块更是以19435元/㎡的价格，再次刷新了南通主城区楼面价。不得不说，在近期流拍频频，市场萎靡的大环境下，此次土拍无疑为市场注入了一剂强心针，且对南通主城土拍有着强烈的风向标意义，那么问题来了，现今这块“地王”到底如何了？

今日，南通金茂府领取预售证。据公告显示，金茂府项目1-2幢、5-6幢商品房，已经南通市住房保障和房产管理局审查符合预售条件，预售许可证号：通房预售证第【2018】077号，其位于南通市崇川区城山路西、曹公河南，预售基价37900元/平方米，预售总建筑面积32242.86平方米，预计竣工时间为2020年12月30日。本次开盘时间定于2018年12月23日19时00分，购房人可以选择使用住房公积金贷款或公积金加商业组合贷款，本次认筹金额为十万元，采取电子摇号的方式对外一次性销售。

崇川金茂府，立于崇川正脉之上，紧邻南通市市政府、国家4A级景区—狼山风景名胜区，拥享完善的立体交通，与南大街商圈及星光耀商圈两大市级商圈相邻，一路之隔便是市级机关*幼儿园、南通师范*附属*、南通市*初级*等优质教育资源，居住于此，未来美好生活可以预见。

崇川金茂府占地面积约6.2万平方米，将以【府】系作品缔造南通封面，更迭南通市场，提升板块价值，为南通带来全新的生活体验。

1、品牌：中国金茂、央企巨擘

2、产品：金茂绿金科技3.0，全健康全智慧全维度体系

3、物业：金茂物业中国物业百强品牌，荣获31位国际元首赞誉

4、学区：南通市师范*附属*和南通市*初级*

5、商圈：中南世纪城和印象城两大商圈，配套醇熟

6、医疗：三级甲等妇幼保健院，构建家庭医疗保障

项目周边配套设施：

公交:特教中心,曹公祠,新城小区,城山路沿河路口,新城小区北门,糖库,烟草公司,检验检疫局,中央商务区,政务中心

*:南通市*初级*,南通市市级机关*幼儿园(新城分园),兆丰视情教育实验幼儿园,江苏省南通师范**附属*-立业楼,江苏省南通师范**附属*-立身楼

商场:日用百货

银行:中国银行(南通城山支行),中国银行24*自助银行(南通城南支行),鑫信金融,中国建设银行(世纪大道支行),中国建设银行24*自助银行(南通新城区支行),24自助银行服务,南通农村商业银行ATM(新城科技支行),江苏省南通市农村商业银行(股份有限公司新城科技支行),文景国际大酒店-自动取款机,渤海银行24*自助银行服务

酒店:如家快捷酒店(南通世纪大道店),文景国际大酒店,全季酒店(南通体育会展中心店),南通滨江洲际酒店,汉庭酒店(体育会展中心店),星程酒店(南通体育会展中心店),南通金石商务酒店,南通利澳公寓酒店,格林豪泰酒店(南通中南世纪城店),珀丽酒店

金茂府

中央创新区37900元/平方米

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