精装样板房新政要来了，业主将不再投诉无门...

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-12-16 14:18:38

2018年似乎进入了“维权年”，全国各大城市内大大小小的维权事件不断。尤其围绕精装问题，维权更是一波接着一波。买房时精装样板房做的富丽堂皇，高大上档次，交房时房子精装缩水，品牌偷梁换柱，质量问题层出不穷。这让众多买房人即使冒着大风大雨，也要去拉横幅，讨说法。

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对此，政府开始出手，对规范样板房，终于动真格了！近日，重磅规范出台，规定精装修楼盘，必须明确交付标准。

“精装样板房”新规来袭，政府约谈违规房企！

近日，杭州住保房管部门下发了《关于明确商品房销售现场信息公示相关要求的通知》（试行），对销售现场信息公示进一步提出了具体要求。

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《通知》明确了购房人较为关心的样板房问题，要求房地产开发企业在设置样板房时应根据销售形式进行区分，尤其是全装修形式销售的，对样板房处设置展示板的内容以及样板房内具体部位的标注进行了规范。

要求在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。另据公布，截至目前，杭州已有14家房企，因样板房关闭、拆除等严重违规行为被约谈。可见，政府对规范样板房，动真格了。

业主身陷精装之痛，一直诉讼获赔近20万！

据悉，今年四月，国内首个“精装减配”案例索赔成功。根据南京市中级人民法院民事判决书：该房源4500元/㎡的装修标准，实际每平米造价鉴定金额为2526元。法院*终判定：该开发公司需赔偿给业主装修差价款187362.21元。长达3年的漫漫维权路，终于让南京这家楼盘的业主维权成功。

业主表示：2014年年底收房时候，发现装修标准只值合同价的一半，装修标准“缩水”近一半，甚至连“墙纸都是开裂的”，于是一怒之下将开发商告上法庭。

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我们不得不承认，现如今精装房已成为趋势，一方面是政府倡导成品房，一方面是购房者的需求所致，而开发商也乐于接受，因精装修包含了一部分利润空间。目前南京的精装政策已在草案阶段，很快就会出台。今年7月，住建部已表明，整治房产市场各类乱象，30城其中包括南京。我们只希望，政策加紧出台，保护业主的合法权利。更希望，在业主的权利收到侵害时，一些部门能认真对待，而不是投诉无门，互相推诿。

多地出台精装新政，明码标价！

种种实践表明，如今，对精装规范显得尤为重要，今年7月，住建部已表明，整治房产市场各类乱象，精装问题也在其中。除了杭州，很多城市已经相继出台相关规范！

南昌：

今年2月底，南昌出台城区新建全装修住宅销售管理新规，毛坯和装修价格要分别“明码标价”，要求由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构，对装修市场价格进行评估后取均价，作为销售时的装修价格。

宁波：

今年3月，宁波市人民政府办公厅下发《关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）》。

成都：

今年3月26日，成都也出台了《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则（暂行）》，要求开发企业应于商品房销售期间，在销售场所的显著位置公示成品住宅的相关建设信息。

据悉目前江苏范围目前南京正在制定标准来规范精装房住宅，具体是哪个部门颁布还不清楚，是市里的多个部门共同研究。至于新政细节，目前只是草案阶段，不过相信很快就能出台。

一旦南京精装新政出台，那么江苏省其他城市也应该会陆续跟进，相信精装新政出台以后购房合同条款将进一步细化，将能更好地规范房屋销售，*限度的维护购房者利益。

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