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*新消息！《不动产登记法》立法即将正式启动...近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法。
此次不动产登记正式立法，将为房地产征税提供坚实的法律后盾。一定程度上，将为房地产税征收做好准备。
与此同时，相关房产管理机构正在为征税做技术上的准备。此前，相关负责人曾数次强调，小产权房不可能予以登记。
一系列动作，可以看到房地产税真的越来越近了！
《不动产登记法》立法即将启动！
近日，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，全面推进不动产登记便民利民工作……
目前，各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》，该条例从2015年3月1日起施行，至今已经实行了4年，级别更高的立法工作也将启动。
据悉，今年9月7日，十三届全国人大常委会立法规划公布。根据立法规划，条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案共69件，列为*类立法项目。其中，不动产登记法被列为一类立法项目，提请审议机关或牵头起草单位为国务院。
全国人大常委会法工委相关负责人表示，对于列入立法规划一类的立法项目，原则上应当完成，因情况发生新变化，确实难以按计划提请审议的，或者需要作出调整的，有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。
对此，冷宏志称：
深入开展数据分析，积极推进信息共享，服务金融风险防范、精准扶贫攻坚等工作，为解决执行难、税收征管等提供依据，助力实现国家治理体系和治理能力现代化。
可以看到，这次登记立法进程肯定不会太慢，而此次立法将为房产征税提供坚实的法律后盾。从而在立法后，一定程度上将带动房地产税的出台。
攻克技术问题，房产税真的越来越近！
事实上，除了不动产登记立法做准备，房产管理机构其实已经在技术上为征税做基础准备工作。
今年11月，云南省政府采购网发布了“昆明市房地产信息系统五期——数据运用平台服务购买招标公告。”
根据公告要求，中标人要“基于特征价格法，建设‘一房一价’评估体系，形成昆明市全域的房价数据库，为房产税落地奠定基础。”
除昆明外，国内许多城市的类似工作也都已开展。与此同时，相关部门正在为房地产税征收做铺垫。
6月份，全国省级国税地税合并挂牌完成，这标志着国地税合并迈出关键实质性步伐。
国地税合并的*意义，是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余，而是统一税收监管，为个税、房地产税的征收铺路。
6月16日，自然资源部发布消息：
全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进到全面运行阶段。
不动产统一登记，意味着所有产权类型的不动产都将统一管理；而全国住房信息联网，则让楼市数据一目了然，每个家庭在全国有多少套住房，有多少用于自住需求，有多少属于投资和投机，都将一清二楚，这为房地产税的开征提供基本的技术储备。
2011年，重庆和上海两地就启动了个人住房征税的试点工作，其中上海的税率为0.4%，而重庆的税率为0.5%-1.2%。
房地产征税，影响几何？
实际上，自2013年11月十八届三中全年会提出“加快房地产税立法并适时推进改革”以来，房产税是否征收就已经不是问题，何时征收、如何征收才是问题。
按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台，也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。
1、可以看到，房地产税涉及利益巨大，环节众多，征税技术要求高，征收房地产税推进肯定需要一段过程，绝非一蹴而就的。
除了国家在立法、财税改革方面推进，还需要在征税的技术准备工作，即不动产登记与联网、房产价格评估等。
2、房地产税*终目前是让房子逐步回归居住属性，对于普通老百姓来说，首套房是刚需，所以首套住房必然会是免征税的。
所以，刚需客看中心仪的房源，还是要早下手，经济条件允许的化，首套房建议买好房。
3、房地产税将增加购房者的持有成本，对于有十多套房产的壕们来说，征收的房产税应该是带有惩罚性质的；房价上涨，房产税也会越来越高。
那么
问题来了
如果开征房产税，房价一定会降吗？
很多人对房产税开征拍手叫好，无非是因为他们认为这有利于降房价，从而让他们实现居者有其屋的美好愿望。真是如此吗？
经济学常识：
征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。
房地产税是国家财税制度改革很重要的一方面内容，其目标是成为地方政府稳定持久的财政收入来源，而不是用来调控房地产市场。房地产税除了主要的功能以外，也有一些附带的效果，比如可能会影响房价，可能会提高住房资源的使用效率。但房地产税的征收，不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望，也是国际相关研究的共识。
朱少平认为：房地产税对于抑制房价的作用不会太大，像上海和重庆的征收经验来看，并没有对房价产生明显影响。房地产税说到底就是财产税，谁持有这个财产谁应该交税，税的目的是解决地方政府运行中的资金问题，世界各国的房地产税都是这样的，是为了解决地方政府资金不足的问题，并不是通过房地产税来调节收入，解决收入问题，也不是为了降房价。朱少平补充道，实际上，房地产税的立法初衷，就是为了调整地方税收的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期。
房子是用来住的，不是用来炒的。征收房产税会让炒房者受到打击。但是在一线城市，哪里有那么多炒房者。就是有，炒房者们的财富也早已翻了十倍八倍，现在在悄悄数钱呢。炒房者既然有炒房的勇气，那么也有在政策到来之前变现的能力。
所以，征收房产税，房价不一定会大降，可能会在近几年房价趋于平稳或者微跌，房价大降，ZF也不会同意的，可以参考借鉴合肥某楼盘降价未遂事件。相较于降房价，普通老百姓更应该关心的是，劫富真的济贫了吗？换句话说征收上来的房地产税被用在了哪里？
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