您的位置: 南通买房 >南通楼市 >无论房价是涨是跌 楼市仍有3大危机存在 贷款买房的要小心!

无论房价是涨是跌 楼市仍有3大危机存在 贷款买房的要小心!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2018-09-22 15:24:54

在众多调控政策之下,楼市的房价还是居高不下,很多没有买房的人只能“望楼兴叹”,不仅是房价,房贷利率也在不断的上调,未来这段时间中想要买房的人,尤其是贷款买房的人一定要注意这3大危机,这也是楼市普遍存在的危机,一定要小心了!
一、未来房贷将更难申请

微信截图_20180922151737.png

虽然,现在货币市场已经不像上半年那样出现资金短缺的现象,银行虽然有钱了,但是可以给购房者的贷款额度是有限的,因为,银行有一部分钱是用来给企业放贷的,并不会直接的进入到房地产信贷市场,由此,房贷市场的资金是非常有限的。
并且,有相关数据显示,在8月份,相关机构已经开出了420 张罚单,其中43张罚单就是给五大国有银行的,除此之外,一些大股份制银行也不能幸免,并且相关机构对于信贷流向很关注,对于流向房地产市场的信贷资金将严查,这一举措也是在遏制房地产泡沫的催生,加强监管房地产行业
这意味着,在下半年,银行放贷的门槛会很高,一些个人资质稍弱的购房者贷款将很困难,甚至无法在银行申请到房贷。
二、房屋的质量堪忧

微信截图_20180922151819.png

在早期,楼市的调控并没有当下如此严格,人们对于房子的需求也是非常的强烈的,在供需市场中,房子一般都是供不应求,开发商为了在短时间中获得资金来周转房源,一般会用很快速的将房子建造好,然后卖出。
那时候开发商*主要是为了资金周转,所以房屋质量并不是很关注,房屋质量令人堪忧,并且,在接下来的几年中,市场中的房源基本上都是房地产行业史上质量*差的一批。
现在,随着房价上涨,国家开始关注房地产,不仅是房价,对于房屋质量也很关注,在调控趋严的环境下,一些高负债的开发商和炒房客都着急将手中的房源脱手,那么这批质量很差的房源将在市场中出现,而现在很多买房的人,都是刚需族,那么着急买房,于是就会遇上这些房屋质量很差的房源。
三、高昂的购房成本和房屋贬值风险

微信截图_20180922151929.png

在以前,一般一线城市的房价才会破万,现在三四线城市也是如此,其实这些高房价都有泡沫,价格是虚高的,大多数城市的房价都是跟风涨起来的,在很多高房价的城市并没有基本面来支撑高昂的房价,居民的收入远远跟不上上涨的房价,随着时间的推移,房价应该会有所回落的。
假如,你在未来半年或者是一年中想要买房,并且是贷款的,那么就要面对高成本、高房价的房地产市场,在后期,房价一旦下跌,那么你的购房成本依然很高,购买的房子却贬值了,那是很吃亏的,所以未来想要贷款买房的人,一定要注意以上提到的3大危机!
其实很多时候,我们买房也是被逼无奈,因为不买房,难道要一直住出租房吗?但是在买房的时候一定要多观察楼盘,不要盲目签订购房合同,现在售楼部也有很多陷阱,大家一定要注意!

金润玺景苑整个小区占地面积约8万方,建筑面积约14万方,规划了大概600多户,玺景苑是由别墅和叠加配合一点高层组成的低密度生态人文别墅社区,所有我们小区的容积率是非常低的,只有1.4。

买房交流群-69群(330)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3173人正在热聊楼市