有房与没房之间的差距有多大？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-08-17 17:09:41

在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。这些人算了一笔账，以上海为例，以3万元/平方米为标准单价，购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。

（1）买房具有保值*功能：

房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔*，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。

（2）买房可以带来归属感

租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。比如说你在25岁的时候拥有了自己的名列前茅套房子，50平，单价2万，总计100万。30岁，你结婚了，你可以把这套房子卖掉，不仅省了期间5年的房租，还因为房价上涨，而小赚一笔。与此同时，你的生活也因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。

（3）买房更顺应涨价潮流

房价涨租金也会涨。2012年的时候，在上海租一间30平的一室户只要2000块，但2015年已经涨到3000块了，租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。而且，房价涨了，买房的人开心，但租房的人就不会开心，因为，这涨的钱都是房东的。

（4）买房有利于提升生活品质

一些人认为，买房要支付一大笔*，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的*，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面只限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。