南通崇川区“面粉贵过面包”，高明购房者该何去何从？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-07-31 15:59:33

全区总面积100平方公里，人口80万是南通市人口*密集生产要素*集中，城市化水平较高的区域，她就是自古有“崇川福地”美誉的——南通崇川区 。

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2017年，崇川区全区地区生产总值、一般公共预算收入分别达到770亿元和71.8亿元。而今年上半年，崇川区实现地区生产总值420亿元，同期增长7%；完成一般公共预算收入38.1亿元；全社会固定资产投资135.3亿元，增长8.3%，全区经济社会各项工作势态向上、总体向好。

楼市狂热依旧土拍楼面价屡创新高

南通市区上半年共出让经营性建设用地22宗，总出让面积为156.12万㎡，总成交金额为163.23亿元，创下近五年南通市区上半年成交金额的新高。其中，崇川区成为推地的主力军，2018年挂牌就有7宗地块，总成交面积为50.21万㎡，总成交金额为67.02亿元。

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2018下半年开头，崇川区土拍市场就火力满满，7月9日，R18017地块以28660元/㎡于上午11时起拍，历时6个半*，1031轮竞拍，*终以总价11.89亿元被宁波宁兴房地产开发集团有限公司（金茂）竞得，成交价46450元/㎡，楼面价19435元/㎡，溢价率62.07%。

这块刷新通城地块单价、楼面价双重记录的土地，也再次验证了此区域的实力，也从侧面说明土地资源的紧缺，崇川这块福地可开发的土地将越来越少。

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区域发展利好设施配套完善成熟

崇川区位优越、交通便捷。苏通大桥、崇启大桥和在建的沪通铁路大桥三大过江通道，使崇川全面融入上海一*经济圈、都市圈、生活圈。位于区内的南通港，是全国十大港口之一，通达70多个国家和地区的300多个港口。未来五至十年将有5条高速铁路穿越崇川核心，崇川将成为地区级铁路枢纽。

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崇川人文底蕴深厚。崇川拥有独特的江海文化特质，是出名的教育之乡、体育强区、文博之城，清末状元张謇倡行“父教育、母实业”的思想，造就了崇川重视教育和深根文化的优良传统。

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崇川区商业全面覆盖。南大街作为南通历史*长的商圈，一度是南通人民周六日逛街休闲的少有去处，八佰伴、文峰城市广场、金鹰、五星电器、苏宁广场等一应俱全。南大街东西相望即可达圆融商圈、中南商圈，文峰城市广场、印象城、星光耀环绕于此。除此之外，崇川区还有东景商圈，国城广场大润发等综合体环绕。

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繁华栖居之地南通封面人居之作选址

第九园地理位置十分优越，南距黄金水道：长江约15公里，北距国家二级机场：兴东机场约6公里，尽享青年东路及工农路完善城心配套，距南通繁华的商圈：南大街也仅有十几车程。距宁启高速仅2车程，直通苏通大桥，全面融入大上海一经济圈。

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