2018上半年开发区商场10强出炉！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-26 18:16:08

开发区、崇川区和港闸区一贯被视为南互市场的三大体紧板块。这三大板块中，崇川动作主城核心，历来是巨匠*为重视的商场，但是现在崇川区的地盘资益罕见，扫数商场也是一房难求的环境，很多的购房者对这块地区的住宅也是只敢远观，保持一个观望的立场。而港闸区在履历旧年的商场崛起和本年上半年的去库存化后，现在也是处在一个蛰伏期，等待新项目的入市。纵观三大板块商场，不克不及不说，开发区还是是现在*为热闹的一个版块，那我们就来聊聊这个热了良久的商场吧。

开发区整体商场一览

起初我们来看一下开发区现在的商场数据环境：

201707-201806开发区商场量价

数据停止日期：2018年7月25日

开发区因为旧年下半年多宗地块的成交，现在新项目较多，从商场供给量上不难看出，近半年来开发区根蒂上每个月都邑有持续的供给量，6月份林肯公园、海上传说、万科翡翠公园，几大崭新项目加上开发区热门项目世茂九龙庭的开盘，地区供给量达到了20.28万平方米，成交量高达到18.98万平方米，成交面积环比上月增加173%，这也为下半年开发区商场鸣响了军号。

开发区住宅项目商场浅析

数据停止日期：2018年7月25日

开发区整体商场现在还是以住宅项目的出售为主，要紧优势还是在价钱，可以看出开发区普互市品住宅的平均价钱根蒂上还是在万元线高低不变，6月世茂非毛坯项目及开发区内多个新项目开盘，地区商场平均价钱达到了1.14万元，环比上月平均价钱上升25%，展望开发区此后的商场平均价钱很难再回到万元线，能够会保持一个稳中有升的趋势。

2018上半年开发区普通住宅商场成交面积10刚毅目：

数据停止日期：2018年7月25日

在这份开发区普通住宅出售面积前十榜单中我们可以看到云樾东方、绿地新里程，两个旧年事尾面市的项目，推售节奏还是较快的，而苏通产业园区动作开发区本年较受关切的版块也有三个项目排进了出售面积前10的排行；世茂九龙庭的装修产品首次测验测验也是获得了不错的商场反映，使其名列出售面积前十之列。

开发区商办商场探讨

数据停止日期：2018年7月25日

正如前面所说，开发区现阶段要紧还是以住宅的出售为主，商办类项目无论是商场供给量还是商场成交量都较低，现在商场上很多项目当然自带商业产品，但大多会采用先出售住宅再出售商业部门。一方面考虑的是住宅产品较为畅销，另外一方面也是想先带头地区的人居空气，如许商业倚赖于较大的人流量，自然也就能够有一个较好的商业商场空气。

2018上半年开发区商办商场成交金额10刚毅目：

数据停止日期：2018年7月25日

从开发区上半年商办成交金额前10榜单中可以看出，现在开发区商场上的主力商业项目根蒂上都是一些地区内住宅产品已较为闇练的项目，成交金额排名名列前茅的世茂广场，位于开发区商业核心，自己已具备超卓的商业空气，加上近几年世茂住宅项目的火出售售，将来带来的地区人气也是难以估量的。由小见大，以开发区现在如斯火热的住宅商场看来，将来这个地区的商业商场潜力也是非常值得等待的。

开发区商场将来发展可期

总的来说，扫数开发区商场现在还是南通三大体紧板块的价钱洼地，地区内住宅项目炙手可热，较低的价钱和较为凸起的地区发展，使得开发区成了很多首套房刚需客户的优选，加上地铁的规划，在近年来新售出的期房慢慢拜托后，地区内会涌入较多的住户，带头地区人气空气，后期商业供给跟上后，开发区整体发展会有一个较为可观的奔驰。

让我们共同等待这个火热的版块接下去会给我们带来如何的欣喜吧！