南通房管局官方回复：开发商不得拒绝公积金贷款，一经举报，依法严肃处理！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-18 10:48:35

*中午，南通市住房保障和房产管理局局长刘洪带领房产、物业管理、房屋安全等相关处室的负责人走进民心专列政风行风热线直播室，就市民提出的部分楼盘变相拒绝住房公积金贷款、“万达V公馆”公寓违规改变房屋用途、小区业主改变房屋结构谁来监管等问题一一作答。

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山西人刘先生毕业之后来通工作已经3年，去年，夫妻俩决定在南通买房安家*，经过一番比较，看中了港闸区招商雍华府的房子，但是销售人员告之必须在一个月之内付清房款，而他向市住房公积金管理*咨询以后得到的回复却是，时间没法保证。就此问题，南通市住房保障和房产管理局局长刘洪明确表态：

确实存在这种现象，我们作为房管监察部门，在开发商领取预售取可证时，我们明确要求他们不好拒绝公积金贷款，而且要求开发商书面写好承诺书，如果超过时限一个月或两个月公积金还没下来，我们也是约谈过开发商，要求超过了时限也不能追究买房人的责任。目前楼市非常火爆，公积金这块入不敷出，僧多粥少，大家都在抢房，但是归结资金是有限的。今年我们已经增加了几十亿的贷款，*近准备增加20亿的贷款来加大贷款的提速，给名列前茅套刚需的房子优先发放公积金。如果出现哪家开发商拒绝使用公积金的情况，我们一起严格处理。“怎么处理？”名列前茅个整改，拒不整改，法律法规进行处罚。

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开发商违规改变房屋用途，给购房者带来不小的麻烦。市民史先生反映说，年前，他购置了一套南通万达广场*有限公司开发的港闸区“万达V公馆”公寓，开发商在销售前期宣传、售卖介绍时一直以酒店式公寓作为用途卖点，但近日，他从政府相关职能部门网站上查询到，此处规划与审批实际用途为办公。史先生认为，开发商存在隐瞒事实欺骗消费者的违规销售行为。对此，房产处处长刘晓华说：

万达销售办公不畅，住宅销售非常好，但是商办销售相对比较缓慢。万达广场这个问题比较明显，它的住宅早就卖完了，但是这个项目按照规划，当时配套还有一部分的办公，办公现在不是特别好销，可能开发企业就把这个办公重新装修，再通过各种忽悠的招数卖给一些购房户。它好像手续不全，拆改违规，如果是涉嫌欺诈的话，可能多个部门都要考虑的。

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今年3月，我市召开了全市城市管理执法体制改革动员会，今后，市规划、房管等部门所辖的执法机构整体并入市城市管理执法支队。目前，各项职权正在交接过程中，但交接期间，类似小区住户敲承重墙、业主改变房屋结构等投诉又该谁来监管，城管还是房管？对于不少市民存在这样的疑问，刘洪解释说：

原来前期执法这块是属于我们房管部门，现在整体这种规划、建设，所有的执法监察职责全部划归城管局成立的综合执法治理管，但是我们房屋管理部门还有房屋的安全行业监管职能，如果有这样的情况你反映的话，我们会督促物业公司名列前茅时间到现场去勘察是不是存在危险。

其实现在拒绝公积金贷款的楼盘比比皆是，刚需一族望而却步，不过小吉*近发现了一个楼盘，价格低而且均价不到10000元/平方米还可以公积金贷款。

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南通房管局官方回复：开发商不得拒绝公积金贷款，一经举报，依法严肃处理！

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