【土拍】总价15亿！保利地产鏖战9*首入海门！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-03-09 11:10:22

昨日上午10：00 位于海门市海兴路东、北京路北，出让面积107183平方米，起挂价9998元/㎡的CR18003地块正式开拍！该地块规划性质为商务金融用地，出让年限70年，容积率1.6-1.8。

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CR18003地块信息

历时9*，激战259轮，*终，保利地产以总价15亿，竞得单价为14038元/㎡，楼面价为7799元/㎡，溢价率达40.41%进军海门。

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CR18003成交信息

CR18003地理位置

这是海门第一宗规划用途为商务金融用地的地块，和普通商住用地没有很大的可比性，很可能是“住宅+商务金融*”新的模式，未来很可能形成海门自己的金融*，来承接南城飞速发展的建设，也可能和新人民医院形成辐射南城的坐标性建筑群。

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本次刷新楼面价的海兴路东地块，配套齐全，靠近市政府和市区*，自挂牌便引起诸多房企关注，但如此大幅超越此前较高楼面价，实属难得，而引起海门地主易主频繁的原因有如下两点：

一、海门新房市场情况较好，区域库存低。目前海门市场在售项目多数开盘售完，开盘即接近售完，市场火热可见一斑。

二、海门市区承受溢价能力强。海门市区新房销售情况较快且价格上涨明显，2016年末以来区域价格大幅提升，年价格增长率达13.8%，而17年入市的龙信御园和中南碧桂园价格均较此前的项目有较大程度提升，且均位于城南板块，作为海门未来的发展方向，城南板块潜力较大。

首入海门即创地皇，保利地产决心满满

保利地产作为头次进入海门的房企，名列前茅次拿地便刷新了市区楼面价，其拿地决心可见一斑，而该地块由于其楼面价较高，未来势必将以品质住宅入市，以保利的产品打造能力，该项目的产品品质和项目打造将达到怎样的高度，值得期待。