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南通人你知道顶楼和1楼的优劣势有哪些吗?

来源:吉屋综合整理   发布时间:2017-10-21 14:08:09

目前南通市场上商品楼盘可选项虽多但对于刚需或准刚需户们来说仍是遥不可及,高昂的房价如何在这个城市立稳脚根,此时,有部分购房者会把目光转移到已大面积售完的楼盘或楼栋,这为数不多的商品房中只剩1楼和顶楼,此时的你会如何选择?首先让我们来看看顶楼和1楼的优劣势有哪些!

顶楼房子的优点:南通的夜景很漂亮,买顶楼的视野会很好,很开阔,可以看到城市更多的夜景。顶楼采光充足,除了是户型设计的原因外,没有任何的遮档物可以挡住采光。晾晒衣物等特别的方便。顶楼安静且噪音较小。顶层住宅的层高要比标准层高,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也提高了顶层房间的使用率。

       顶楼房子的缺点:冬冷夏热,顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量。2、公共烟道的对外排烟口位于楼顶,公共烟道的油烟和风压是较大*多的,并且顶楼容易积水,渗透。3、居住在顶楼的人在发生火灾时逃生相对一楼要困难很多。

      一楼房源的优势:如果小区突然停电,对于居住在1楼的业主来说,丝毫没有影响。2、当发生紧急的情况,比如火灾、地震等,更容易逃生。3、购买1楼很多开发商会赠送小花园。

      一楼房子的缺点:1楼的采光相较其他楼层来说较弱,蚊虫也会比其他的楼层相对较多。一楼楼层矮,小偷光顾的可能性较大。3、由于靠近地面,所以1楼会相对潮湿些,甚至是下水道容易堵塞。

了解了顶楼和1楼的优劣势之后,如果要买房,一定要从几个方面入手仔细考虑清楚再做决定。

  1、1楼是否有架空层,避免湿气较重。顶楼的结构和建筑材料能否真正的隔热和防水。

  2、1楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角;顶楼可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  3、选择1层住宅时应该核心考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰;买顶层送阁一定要仔细察看阁楼结构和面积,明晰产权,根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积

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