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楼市的七大黄金定律 教你如何看买房时机!

来源:吉屋综合整理   发布时间:2017-10-20 14:40:17

楼市就像一个棋局,一点小动静都有可能把楼市搅得天翻地覆,所以楼市是毫无规律的。买房、卖房,赚与亏各占百分五十,而这百分五十也会随着天时地利而改变,想要提升这种几率,就要看好时机以及了解以下这七大定律。

利率总是会变的

总所周 知,近来,全国各大城市房贷收紧,利率更是*。如果自己资金足够或者流动资金充足的话,可以在银行降息的时候果断出手。因为“史上*严调控”下,如果银行有降息,那说明不久后政策将放缓,全线楼市将升温。

关注区域供应量

市场处于上升,二手房价将会低于一手房,反之则相反。因为新房较多的情况下,开发商为了抢夺客户会竞争,价格就相对合理,此时购买新房比较有利;但当新房供应量不足时,为了应对市场的需求,个别卖家囤货居奇,价格也就很容一上涨。

淡季可出售多余房产
对于小*者来说,淡季卖方也是比较划算的。因为房屋的物业费、银行利息、装修费等,算下来,这些开支数目也不少,且这些费用也不会随着淡季而减少,如果卖出多余的房子,所省下的这些钱也不是小数目。

房产税可通过买卖交易补偿

物业税还没有开征。如今的税收核心是打击投机炒楼现象,对于自用者来说的话,影响不是很大。即使是上市流转的话,只要您保持足够的耐心,是可以通过多方询价,将这些税费在房产交易中完成补偿。

空置的房屋需马上出租
房子不管*高低,那也是*,俗话说蚊子腿大小也是肉。毕竟空置的房子才是较大的浪费。

换房不受淡旺季影响

房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所*,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。

二手房要珍惜每个交易机会

二手房出手的时候一定要考虑当下的行情,在市场不被看好的时候,卖家一定要珍惜房子交易的机会,因为卖房子的比买房子的多,所以容易造成销售量萎缩的情况。所以,只要购房者不是太离谱,就不可将房子吊起来不卖。毕竟一旦错过了这次机会,很可能再也遇不到更好地情况,较后造成更大的损失。

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