金九楼市出售下降79.63% 答复答复你不知道的房价黑幕！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-19 19:15:14

保守意义上的“金九银十”已经走向尾声，面临前期集结一轮的楼市调控，很多一二线城市的房地产商场已经趋稳。而南通，动作快速发展的长三角环沪城市，房地产的热情却一向“高烧不退”。“未曾降温，稳步增进”，这也是近一年来南通房价给我们的。

现在，9月已然结束，那么南通楼市“金九”的真实数据现实若何？出售情形现实是偏激还是一般般？供需关系又出现什么样的形态？也许接下去的真实数据，会告诉你谜底。

据CRIC房地产数据库监测，9月商品住宅出售金额14.29亿，环比上升5.98%，同比下降68.41%；出售面积11.86万平米，环比下降0.74%，同比下降76.32%；出售套数826套，环比下降11.28%，同比下降79.63%。总的来说，9月南通项目出售总成绩稍好过上月但不迭去年同期。

崇川区出售平均价钱较高13589元/㎡开发区与港闸区不相上下断绝往来

房地产商场的”热“与”冷“与供需关系有着*直接的关联，所谓”物以稀为贵“，一朝供给量严重，房价上升那是一定的。从南通克而瑞机构调研数据可以看出，南通9月崇川、港闸、开发区三大区域商品住宅供给量合计达71万平米，而三大区域整体出售量仅为11.8万平米，供给量弘远于出售量，可以看出，南通9月楼市并未达到预期的”金九“结果。

南通克而瑞

其中，港闸区供给量较高达28.8万平米，要紧来自于保利香槟国际、华润*、华强城等项目；而崇川区出售量较高，达6.3万平米，要紧项目为星光域、中南世纪花城等；开发区仅出售0.5万平米，要紧为和融优山美地名邸；三大区域中出售平均价钱较高的为崇川区，为13589元/㎡，其次为港闸区10308元/㎡，较后为开发区10258元/㎡。

可以看出，出售价钱方面，开发区与港闸区已经不相上下断绝往来，曾的价钱洼地现在均已破万，加上港闸区与开发区日渐利好的区域规划、城市建设和一向涌入的大品牌商场及项目建设，没有人会相信房价会退回到6000元/㎡的年代，可是将来现实会走到哪一步，也没有人可以一定。另外一方面，从出售量可以看出，崇川区依然是大家看好、看中的区域，无论房价多贵，区域利好仍然是大家购房的优选原因。

月度出售排行前十：出售平均价钱较高达17678元/㎡

南通”金九“前十累计出售面积达10.7万平米，占全市总出售量的90%，累计出售套数745套，占全市总出售套数的90%，其中华强城9月出售位列全市名列前茅。

对于现在该不应购房？你有需要知道

有人会问，那么现在南通适合出手买房吗？谜底毋庸置，假如是刚需自住，该出手时就出手，碰着合适的就动手采办，假如是投资性购房，那么就要纵观全数考虑清晰。

本年此后，无论是限购限贷、还是限售限商和收紧信贷，都在向商场透露一个，且则别老想着炒房的事了，2017年房价就一个字“稳”，像2015年此后的*情形将不被答应。