市房管局:房屋实名出售严禁期房让渡

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-25 19:30:22

5月24日，南通市住宅保障和房产管理局官公布了《对于进一步尺度房地产经营行为护卫房地产商场次序的告诉》，提出8项法子，请求所售房源实名挂号、严禁期房让渡、严酷履行价钱备案。策略原文：

南通郊区各房地产开发企业、房地产掮客机构：

为深切贯彻落实《市对于进一步促进南通市郊区房地产商场安稳健康发展的几何定见》（通政发〔2017〕4号），进一步尺度郊区房地产商场次序，促进我市房地产商场安稳健康发展，现就进一步尺度房地产经营行为有关事项告诉：

1、房地产开发企业申请预售许可时，须报送完美的出售计划，理解开盘的时刻、地点、体式格局、房源信息等实质，在取得预售许可证后立刻在南通房产信息和售楼现场向公示。

2、商品住宅项目开盘后，所售房源必须实名挂号，一朝杀青认购和谈，不得更名。开盘第2天必须将所有购房人具体环境（包含：房号、姓名、身份证号码、联系体式格局）及未售房源等清单报送房产管理局部备案，动作签合同备案核对信息。未按请求提交清单的，停息该企业在本地所有项目签备案。

3、严禁期房让渡，停息受理商品住宅合同备案注销手续。

4、所有商品住宅项目，一概不得拒绝相符住宅公积金贷款前提的购房人使用公积金贷款、公积金和商业拉拢贷款。

5、房地产开发企业在商品房出售时，必须严酷履行市物价局部价钱备案的请求。

6、严禁经过 “毛坯改装修”、“增添装修项目”、“举高车位、车库、储藏室等配套举措措施价钱”、 “分销代办署理”、“工程款抵扣房”、“员工福利房”等体式格局变相举高商品住宅价钱。

7、严禁搭售、价外涨价、收取未批注的费用等附加前提，迫使购房人接收商品或者服务价钱。

8、严禁房地产掮客机构公布子虚房源、子虚AD或期房信息，炒卖期房、房号及赚取差价等违违规行为。

对存留违违规行为的房地产开发企业或房地产掮客机构，依严厉查处，视情给以启示、约谈、地下传递、加入践约名单、暂缓解决预售许可、停息或打消签资格和行政惩罚。涉嫌犯罪的，移交司机关依穷究刑事责任。

本告诉自发文之日起履行，履行规模为郊区（不含通州区）。各县（市）、通州区可参照履行。

南通市住宅保障和房产管理局

2017年5月24日

市房管局:房屋实名出售 严禁期房让渡