你家房子有多大？看看这里再好好算清晰

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-20 08:40:32

建筑面积才是科学用词

起初，巨匠要清晰，出售面积这一说只是一种开发企业或购房者的习惯叫，在合同用语中并没有此一词，也即是说，日常平凡AD、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价钱，而建筑面积=套内面积+公摊面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+公摊面积。

公摊面积少才实惠？

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数），当然公示很清晰了然，可是计较起来的时刻，开放商就会在总公共分摊面积上做文章，现行公摊面积要紧包含楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包含了水房、电房、保安亭等配套举措措施的分摊。而后者比前者在名义价钱相通的情形下，实际价钱要高很多。对于公共分摊面积的处理，现在还没有正确律尺度，这一成绩，购房者不应小觑之。

有效面积不是使用面积？

这里需要关切的是，每每局部人轻易把使用面积和有效面积混合。现特说明，使用面积=建筑面积—布局势积—帮手面积，也即是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体布局等布局构件所占面积，再减去厨房、卫生间等帮手用房所占净面积所剩下的面积；而有效面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体布局等布局构件所占面积，这个面积才包括厨房、卫生间所占面积。

理论是知道了，真实测量还得要专业人士帮手呢，是以房产证上的数字可要好好琢磨了，那可是差之毫厘谬以千里。这下子你买新房的筹办夫做足了，新房看好了吗？

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