2016年土拍16宗港闸成“霸主” 揽金117亿溢价高革新地皇

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-20 08:40:32

2016年，南通楼市跌荡放诞升沉，跟着购房者需要地赓续走高，出售明明好转，库存去化周期耽误，11月通城房价涨幅更是位列排第1，等等原因催动了各大房企对地盘商场的需要，推高了商场的价钱预期，岁终土拍商场高总价、境地价、高溢价率的三境地块频出，区域地价屡被革新。

据南通数据监控核心统计，2016年南通郊区三大版块出售核心地块共16宗，出售面积1338906.9平方米，金额近117亿元。本年的普通栖身性质用地出让集结鄙人半年，尤其是12月份达到了巅峰，共出售10幅。

2016年南通郊区核心地块出让环境一览表

就核心地块来看，2016年南通地盘商场残局显得尤其“冷淡”，1月、3月、4月、6月南通郊区均只出售1宗；其余月份没有核心地块出售；上半年的地盘商场可以用冷”字来描述，房地产整体商场信息明明不足。

下半年南通地盘商场慢慢恢复活机，跟着第四时度的到来，尤其是12月，地盘商场出售面积、出售金额创下年内新高，浮现明明的岁终“翘尾”行情。此环境也是因为通城商品住宅涨幅明明，现库存量下滑明明，各开发商急需补仓，因而迎来地盘供给大潮，更有中南集团、碧桂园集团、恒地面产、中海地产、盛和地产、远创地产、中梁地产、富力地产等品牌大鳄积极拿地，涵盖崇川区、港闸区、开发区、通州区等区域。据统计12月份合计出售10宗，其中溢价率超150%的地块达到7块。革新了2016年个月土拍出售纪录。

2016年南通郊区核心块地出售走势图

纵观2016年南通各区市的地盘出售环境，区域间分化明明，港闸区成为地盘出让大户，共出售9宗，市北科技城项目于2010年正式启用，动作港闸区的核心项目，将来的港闸发展潜力空间巨大，是以成了各大开发商拿地的要紧舞台。崇川区随后出售6宗，开发区则明明动力不足仅出售1宗。

2016年南通郊区三大区地盘出售宗数

归纳综合来说，2016年地盘商场浮现出两大分化现象：上半年地盘商场冷落，下半年回暖，岁尾更是掀起抢地潮，土拍商场高总价、境地价、高溢价率的三境地块频出，区域地价屡被革新。来岁的南通地盘商场和整体楼市我们拭目以待！