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南通市房管局提醒市民:无预售许可证的房子不要买 别轻易交纳定金

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2013-02-06 00:00:00

市房管局暗示,进一步加大房地产商场放哨力度,实在珍爱泛博购房人的合法权益,保持房地产商场健康不变的超卓次序。消费者如发现有违规出售商品房的行为,可向市房产检察支队告发,告发德律风为:59000544。

按照规定,商品房在未取得预(现)售许可前,房地产开发企业不得进行出售。也即是说,有了预售许可证的房子,才是宁神房。是以,房管部门提醒购房者要有风险熟悉,不要轻易预付费用。在未查看到《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》之前,不要参加“认购、预订、排号、发放VIP卡”等促销举动,不要交纳定(订)金、预付款等费用,不要与开发企业签订商品房认购书或意向书。在较高国民法院法令诠释中,对购房者购置未取得商品房预售许可的房产,其签订的合同为无效合同。

为防止开发企业违规出售,购房者应请求开发企业使用房管局商品房备案系统签考订式的《商品房生意合同》,并进行合同网上及时备案,取得备案号。购房者还可以请乞降开发商合营管理商品房预告挂号。

在楼盘预售现场,消费者务需要查看开发企业现场公示实质,包罗“1图、4证、3备案、4信息”。“1图”是指经核准的项目规划总平图;“4证”是指《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》、《国有地盘使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程动工许可证》;“3备案”是指署理出售的房地产掮客机构、商品房预售计划、商品住宅的出售价钱备案资料。“4信息”是指建筑节能信息、已批售房源信息、可售房源信息和前期财产管理信息。此外,还须查看房地产开发企业天资证书、营业执照等实质。

全文归纳日前,市房管局下发告诉,请求开发企业现场公示出售楼盘相关信息,否则创办其商品房合同网上备案。在尺度房企出售行为的基本上,房管部门发出提醒,没有预售许可证的房子不克不及买,市民在购房过程中间应学会自我珍爱,尽量防止被骗,削减损失。

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