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星悦城总高25层，1-4商铺停售，5层物业办公，6.8.13-21层为散户毛坯，要软装＋800/平米，22-25层开发商自持，7层样板房不卖，9-12层为华住酒店投资层，统一软装+1000/平米，酒店标准客房300元/天，8年一签，租金4/6分成，8年后可以续签也可以150%回购。单个楼层15户，南10户，北5户，面积四个户型，57平和59平为一房，目前周围市场租金1300-1500/月，65平和67平为两房，目前周围市场1800-2000/月。毛坯均价7500-8500/平米。朝南单价比朝北单价贵1000/平米，朝南边套最贵9000平米。民用水电。更多>
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优势： 1，别墅自带私人电梯 2，130平就可以做4房 3，小区绿化、物业、品质很高，容积率极低。 4，纯人车分流，车位配比高。产权车位，不捆绑。 5，地铁家门口，两站直达市区。已经施工是重大优势。 6，高铁通车在即，与交房同步。 7，自带1500方大型商业体及图书馆、会所。 8，别墅资源稀缺，双拼更加稀缺，超大花园面积没有敌手。 9，双阳台，另有储藏室可以选择。双拼别墅有连廊可以充分利用。花园可以挖泳池。 10，一级资质物业招商管理，中奥。 11，周边空地都已拆迁，商业体学区医院等配套都在完善。 12，最靠近市区中央创新区的唯一别墅富人区。 13，洋房价格低于周边住宅4000一个平方。更多>
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东宝·怡沁园 夸奖融合，接轨上海 地铁500米，10分钟都市生活圈 【项目简介】 低密度高端豪华别墅区 项目位置： 均价：1.1万 交房时间：2019年年底 产权年限：70年产权 占地面积：40943 ㎡ 建筑面积：41178㎡ 绿化率：≥35% 容积率：1.05 总套数：230套，其中小高层132套，别墅98套 主力面积：132 ㎡,140㎡，166㎡ 梯户比：1梯2户 车位比：1比2 （人车分流） ❤【项目卖点】： 中央创新区辐射圈，高速出口2.5公里到达本项目，市中心商业圈11公里，汽车东站约4.8公里，4A级旅游景区绿博园，周边两公里满足基本生活需求，且小区自带商业街，地铁二号线（在建）500米 学校：先锋中心幼儿园，先锋小学，先锋中学，国际学校 医院： 上海仁济南通医院 商业：圆融广场，中南购物广场，永旺梦乐城更多>
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