金海岸商铺政策
统一运营管理3年,前两年抵扣房款13%,第三年收益保底8%,超出部分再9/1分成,三年到期以后购房者可以自营,只要符合业态就可以,(一楼通燃气可以做重餐,轻餐自然不成问题,二楼全部做亲子教育,儿童早教,游乐,婴幼儿早教服务)。
购房者包租三年后不想持有,开发商愿意优先回购,按当时买进价的110%进行回购,另外购房者包租到期后还可以跟运营团队再签3年合同,后三年每年的收益8%保底,超出部分再9/1分成。
包租6年到期后,开发商依旧愿意优先回购,按当时买进价的130%进行回购。换个角度,购房者包租6年,购房者六年收益45%➕回购130%=175%的收益。